O.P.此帖子被编辑
有关此主题的许多线程之一，并提前道歉。
只需要在特定领域上澄清，与退出贷款有关在您的SMSF中购买财产。税美元您可以比后税收环境更快地偿还贷款。剩下什么的利息付款和缴税（15％）。
vs
以您自己的名义拥有财产并拿出抵押贷款，在这种情况下 - 您要缴税您的收入，然后使用您的税收收入支付抵押
如果这是正确的，并且您有能力通过非优惠手段为您的超级付出重大贡献，并且您打算购买在SMSF内部无所事事的财产。
我在这里错过了什么吗？
bingk6写信...
我错过了一些东西绝对是商业物业的？
。对于住宅，有一条针对基金成员的规则。
bingk6写信...
am i在这里缺少某些东西？
在SMSF中借用的成本很高。
这可能是商业物业的好选择。
评论
ronin8317肯定会写...
。对于住宅，有一项针对居住在那里的基金成员的规则。
这是警告。 如果是商业，SMSF将其租赁给业务/公司，该公司“碰巧”将导演与SMSF的福利相同。
SMSF购买商业大楼.....导演（在SMSF上）ABC“租赁”建筑物的导演（谁在SMSF上）一周每周从建筑物中发送电子邮件，因此有合法的原因，并能够根据SMSF规则来利用它。...
我的知识很少，但是我听说必须以市场价格，您自己的公司等租用它。因此，根据几项租金评估。 （我不能以此为之陷入困境）。我认识的人想支付最大的租金，但受到此的限制。
bingk6写信...
我在这里错过了什么吗？
您指的是什么只能应用于商业物业，并且它不会以您描述的方式工作。您不能购买住宅物业并将其租给您自己或与您有关的任何人。
任何商业租赁协议都必须按照武器长度的商业条款。
这是购买自己的办公室并向退休金支付租金的完美安排。少数有蛋糕的人之一。 t购买住宅物业并将其出租给您自己或与您有关的任何人。
理解...但是您可以购买住宅物业并以商业费用将其出租给无关的当事方，对吗？
所以如果您在您的SMSF和该物业已经有一个租户，您将继续将其出租给该人，然后这些优势仍然适用？
bingk6写作...
我在这里错过了什么吗？
您可以在超级内部和外部做这两次
，如果您认为财产是一笔不错的投资。澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联