O.P.
大家好，只是想知道可变投资贷款可以获得什么样的利率？我现有 85 万贷款，按固定利率递减。它的 LVR 低于 40%，因此银行有大量抵押品，我已经指出我可以把它带到其他地方。
只是想听听其他人可能能够协商什么。< /p>
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大量固定利率在 5.5% 左右，为期 2-3 年。但目前对于住宅投资率而言，6.1-6.3% 左右的水平都相当不错。
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O.P.
Psuedo 写道...
大量固定利率在 5.5% 左右，期限为 2-3 年。
是的，固定利率的问题是一次性还款受到限制，所以我会损失这一点前面。
但目前 6.1-6.3% 左右的住宅投资率都相当不错。
干杯 Pseudo，这是商业性的，这让事情变得稍微复杂了一些。我想如果可行的话，6.1 或更好的版本会节省太多的时间。我知道我可以把它交给经纪人，但这就是我希望我的银行有效地向我提供经纪人收取的溢价的地方。
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啊..商业地产比住宅地产稍微改变了游戏规则。这是 SMSF 还是个人？因为这也会改变可用的潜在费率。
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Youbloodybeauty 写道...
是的，修复的问题是它们一次性还款受到限制
所以只需支付贷款变量的 25% 即可？
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您可能会考虑 7% 的商业利率取决于您的企业财务
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O.P.
Psuedo 写道...
这是 SMSF 还是个人？
<这只是一个投资房产。他们确实对另一项非商业财产有抵押贷款，这可以降低他们的风险。pgdownload 写道...
那么只需支付贷款变量的 25% 即可？< /p>
是的，我想我可以，但目前没有令人信服的理由去修复，因为差异很小，而且我预计变量无论如何都会略有下降。
OIknow 写道...
你可能会看以 7% 起的商业价格
我得到的报价比这要好得多。只是想知道可以实现什么。 对于任何获得贷款的人来说，这都是一笔无风险贷款。
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如果您能获得比 6.5% 至 7% 更好的利率，我会接受它，用于商业目的。根据您的 LVR，可能有一些更好的固定期限费率。让我们知道您发现了什么并决定做什么。
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