澳洲投资房产税——租给朋友

在澳大利亚证券外汇




O.P.

我将出国 6 个月。我不想把它出租给随机的人,但我想尝试节省开支 - 每年 10,000 美元的印花税,2,000 美元的市政费等等

所以我可以只租该房产吗以极低的价格向朋友出租?

他会很乐意支付正常租金的 25%,而我会收到少量金额,同时还可以索回费用(body corp)。

p>

这是允许的吗?

我不想和我不想要的人一起获得全额市场租金......



评论

如果您愿意违法经营,您可以这样做。



评论

I_am_Spartacus 写道...< /p>

每年 10,000 美元的印花税,2,000 美元的市政税等等

你是指土地税吗?

你可以进行某种安排,让你的朋友支付支出(地层、费率、水、电等)。由于您没有盈利,因此不会产生税收影响。当您从海外思绪回来时,没有合法的方法可以驱逐您的朋友,如果您的朋友在爱彼迎上出租您的房源,那么事情就会变得非常混乱。



评论

您可以以任何价格出租给任何人。

但您不能要求全额扣除费用。如果您以市场价值的 25% 出租,那么您只能申请 25% 的成本,



评论

除了市场价值的 25% 租金外,您还可以申请朋友还要支付水费、电费和燃气费。 拥有 6 个月的租约和房东保险,以防万一。



评论

I_am_Spartacus 写道...

可以我只是以极低的价格将房产出租给朋友?
这种安排并不一定是万无一失的;事实上,与通过通常经过验证的流程选择具有良好参考资料的合格租户相比,它们通常似乎更成问题。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

证券外汇

证券外汇

投资房产税——租给朋友

澳大利亚O.P. 我将出国 6 个月。我不想把它出租给随机的人,但我想尝试节省开支 - 每年 10,000 美元的印花税,2,000 美元的市政费等等 所以我可以只租该房产吗以极低的价格向朋友出租? 他会很 ...

证券外汇

什么样的财务顾问

澳大利亚O.P. 我计划出售我的 3 卧室房屋,搬进 1 或 2 卧室单元,缩小规模以减少庭院工作并释放一些净值。我希望在明年内做到这一点,住在大致相同的地区,即阳光海岸玛卢奇郡的布德林姆 ...

证券外汇

再融资来自

澳大利亚O.P. 我在一家 Pty ltd 公司拥有一些盈余留存收益。 我有兴趣为我们的营业场所(信托拥有)进行再融资,远离 4 巨头,而是使用来自 4 强的 div 7a 贷款 想法是: 从 PPOR 中取消第二抵押贷 ...

证券外汇

流行 ETF 的真实总成本

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 嗨, 一位非常受人尊敬的作者,SwaankyKoala 几个月前在 Reddit 上发表了一篇关于此的文章。 https://www.reddit.com/ r /fiaustralia/comments/1bwidva/the_true_cost_of_etfs/ 此处更新了电子 ...

证券外汇

CBA卡诈骗

澳大利亚O.P. 寻求帮助。 我的 CBA 卡被用于进行未经授权的购买。美国网站上有100多笔网上交易,我向CBA报告后成功退回。然而,大约有 10 笔交易用于在实体店(BWS、Coles、JB Hifi 等)购买商品。 ...

证券外汇

出租房间的 CGT

澳大利亚O.P. 几年前,我在家里租了一个房间一年。当时,该房产是我与分居的前伴侣共同拥有的。然而,由于我住在该房产,所以我是收到租金的人。那一年,我还收到了 Centrelink 付款。 随后 ...

证券外汇

使用快捷代码 SGBLAU2SXXX 代替 SGBLAU2S

澳大利亚O.P. 我已将一些资金从 IBKR 账户转入 St george 账户。 在转账过程中,我输入了我的账户信息,Swiftcode 自动出现 SGBLAU2SXXX。我完成了交易。现在在圣乔治网站上检查 swiftcode 似乎是 SGBLAU2 ...

证券外汇

价值递减与主要成本

澳大利亚O.P. 只是想了解我应该采用哪种方法来为我的汽车进行税收折旧。 我购买的最后一辆车 – 我使用了 8 年,尽管它是私人车辆,并且没有税收优惠。一般来说,我倾向于驾驶同一辆车的年 ...

证券外汇

纳税申报表

澳大利亚O.P. 所以我的纳税申报表仍然显示“平衡账户”——显然它需要一些手动干预。今年的回报我已经等了7周了。 去年的回报也是同样的状态,我已经等了57周了! 我尝试拨打他们的咨询号 ...

证券外汇

ANZ贷款再融资需要很长时间

澳大利亚O.P. 我已经在 ANZ 获得了很长一段时间的住房贷款。几个月前,我联系他们,尝试再融资并获得一些资金用于翻新/扩建(他们称之为“充值”)。所有文件均已签署,我提供了工资单和其 ...

证券外汇

流式传输实时 ASX 和 Cboe 数据源

澳大利亚O.P. 有人使用 ASX 流数据吗?它会增强您的交易体验吗?我偶尔会在 OZbargain 上看到这种免费数据。 https://www.ozbargain.com.au/node/866731 我的财务顾问朋友提到,他支付了 CommsecIRESS 的费用,因 ...

证券外汇

AML/KYC 和认证副本

澳大利亚O.P. 目前正在与一家金融机构就其 AML/KYC 要求的证据进行有点卡夫卡式的经历。 很高兴提供这些证据,因为不幸的是,这就是我们生活的世界,但他们似乎陷入了困境纸质文件和核证副 ...

证券外汇

有亲自索赔或当地团队的保险吗?

澳大利亚O.P. 新南威尔士州是否还有保险公司允许专门针对理赔进行面对面讨论? 如果不允许,是否有保险公司设有本地呼叫中心? 如果没有的话,我猜是谁拥有最佳的整体索赔客户体验? TI ...

证券外汇

陷入 ANZ 和 AGODA 之间,缺少退款

澳大利亚O.P. 总之,我已向 AGODA 申请将酒店预订退款至最初用于预订的信用卡。 该退款随后由 AGODA 处理,但在此期间,退款所用的信用卡被关闭(应我的要求,因为我正在申请住房贷款,并且正 ...

证券外汇

有人听说过 Senetas Corp 吗?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 http://www.google.com/finance?q=asx:SEN 过去几天他们的股票一直在上涨,而且在自动提款机上非常便宜。 他们似乎投资于加密技术。 我在 stockwatch.com.au 上有 10 克(假钱)。 ...