O.P.
我计划出售我的 3 卧室房屋，搬进 1 或 2 卧室单元，缩小规模以减少庭院工作并释放一些净值。我希望在明年内做到这一点，住在大致相同的地区，即阳光海岸玛卢奇郡的布德林姆
我今年 68 岁，领取全额单身老年养老金，几乎没有积蓄（但没有抵押贷款） ）和大约 60k 的超级，所以我预计在全部完成后会实现大约 300k
所以我希望这不是一个愚蠢的问题，但是我应该去找老年人顾问还是有更好的选择那里
提前非常感谢，约翰尼
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顾问可能会受到打击或错过。您可能不需要任何太复杂而需要顾问的东西。您可以自己做一些研究并在此过程中提出一些问题。最重要的是要提防亏损陷阱（很多）和诈骗。
将多余的现金存入退休金可能是最好的方法。超级论坛中有很多知识渊博的退休人员可以指导您如何设置，以补充您的养老金，相当安全，免税，并且提供比定期存款或高息储蓄账户更好的回报。
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T/y 27
在我这个年纪，投资房产是否会遇到像负扣税这样的亏损陷阱？
< p>或者是否还有更多狡猾的蜜人陷阱正在寻找最近释放的资本评论
e 3134 写道...
< p>缩小规模以减少庭院工作并释放一些净资产因此，您将利用在缩小规模计划下将 30 万美元的销售额存入超级账户的能力？
< p>所以我希望这不是一个愚蠢的问题，但是我应该去找老年人顾问吗这是你的钱，没有愚蠢的问题，只有愚蠢的答案:o)
你的情况并不复杂，税收和超级动态可能是最复杂的部分。金融的这一面只是从了解所有规则中获益。许多财务顾问都试图建议您应该把钱投资到哪里。我建议把这方面的事情留到下次（如果有的话）
但是我应该去找老年人顾问吗
如果你有现成的选择，那么当然可以。进行一两次讨论没有什么坏处，并且如上所述，您的情况并不复杂，因此从现在到 2026 年之间的步骤将相当简单。
也许可以阅读这本书以提高警惕。您已经完成了很多步骤，但应该有一些内容仍然适用。
https://www.noelwhittaker.co
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e 3134 写道...
在我这个年纪的投资中，是否存在像负扣税这样的亏损陷阱财产
这是肯定的。当你没有任何税收可以抵消时，不要使用负扣税。
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O.P.
谢谢 PG，刚刚尝试订购那本书和遗产规划书，似乎网上订购有问题
给他们发了一条消息，如果我不能直接去书店，我明天就去书店
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嗨e3134..关于这本书，如果其他一切都失败了，你可以从ebay上得到它。.我几个月前订购了这本书，在被推荐从这里的各种海报上获取它之后，建议和内容对我来说非常宝贵在 WP。
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pgdownload 写道...
因此，您将利用坚持 300 美元的能力根据裁员计划，您将 K 出售给退休公积金？
与您的退休公积金基金讨论此事，您也可以与澳大利亚服务部讨论。 ATO 网站可能也有一些信息。
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O.P.
谢谢大家，刚刚去了 QBD 书店，他们有《退休变得简单》库存，所以我买了一本< /p>
当他们的网站正常时，我可能会订购遗嘱死亡和税收以及超级指南
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嗨e3134，你最好不要说话与您的退休金基金外部的财务顾问合作，因为他们可以考虑您的整体情况以及您的目标和目标。如果您作为 PPR 拥有该房产 10 年，那么将多余的钱存入退休金应该不成问题。如果没有，您可以使用结转选项将资金作为非优惠捐款添加。您可能会看到老年养老金减少，但顾问可以根据您选择的路径查看您的资产和视为收入水平，从而为您提供想法。如果您尚未从您的退休金中提取基于账户的养老金，这可以补充老年养老金的减少。缺点是聘请财务顾问的费用可能会超过 3,000 美元，因为提供建议的流程很复杂。
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O.P.
30 万这个神奇数字意味着什么？
25 年前我来自新西兰，我对退休金几乎一无所知，而且有一些女朋友牺牲了薪水，但无法解释如何或为什么真正让我困惑
顺便说一句，22 年前购买了该房产，从那时起它就一直是我的 PPOR
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30万美元是指缩小规模的贡献规则。 Downsizer 供款允许 60 岁以上符合资格的房主将其主要住宅出售所得的最多 300,000 美元转入他们的退休公积金账户，而不会影响他们的供款上限或限额。只能进行一次，但捐款的年龄没有上限。
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e 3134 写道...< /p>
我今年 68 岁，领取全额单身老年养老金，几乎没有积蓄（但没有抵押贷款），还有大约 6 万的退休金，所以我预计在全部完成后能实现大约 30 万
实际上只有 3 件事需要您考虑
1。你如何处理多余的钱 - super 是明确且明显的选择
2。额外的钱会对您的养老金产生什么影响 - 它可能会影响您获得全额养老金的能力，但您仍然会获得部分养老金
3。如何将钱投资于退休金
鉴于您目前的财务状况，您可以通过缩小规模的方式将钱一次性存入退休金，或者只是标准提出标准非优惠供款（最多允许 360 美元）一年内贡献 k，但之后 2 年内不能贡献）。两种方法都可以，如果你有超过 30 万美元，那么你可以使用组合（30 万美元的缩小规模，其余的作为非优惠捐款）（非优惠只是意味着它不能减税，但也不会被超级公司按 15% 征税） 。您的退休金基金可以帮助您完成此过程
将钱存入退休金将增加您的资产以及养老金收入 https://www.noelwhittaker.com
例如：单身房主的养老金资产测试为 314,000 美元。如果你高于这个数字，那么你的养老金就会减少——但是你的房子不算是资产。因此，如果您最终有 36 万美元的退休金，您可能会失去部分养老金。
您也可能会受到收入测试的影响。对于养老金，您赚取的实际收入不会被评估，但您被“视为”从您的投资中赚取收入（请参阅 https://www.noelwhittaker.com 您可以接受这一点，随着时间的推移，花掉“多余的”费用（最终将达到 31.4 万美元，或者几年后的任何数字，并再次获得全额养老金）。或者，您可以多花一点钱购买替换房屋或装修/家具或任何您喜欢的东西，并将您的资产保持在 314,000 美元以下（尽管请注意，家具、汽车、摩托艇等都计入资产价值 - 所以如果如果你真的真的想保持在上限以下，你应该花在体验或非常昂贵的餐点或酒或其他东西上......）。我的观点是，在银行存更多的钱比稍微高一点的养老金要好，但其他人有不同的观点。 您的最终决定是选择如何通过超级基金投资这些钱。大多数人会建议持有合理的股票（股票），因为你可能需要这笔钱再维持 20 年，而将其全部投入保守的东西（例如现金/定期存款）意味着它会被通货膨胀吞噬。因此，也许 60% 是股票，40% 是波动性较小的东西（现金、定期存款、债券）——可能是 50/50 或 80/20，这取决于您的风险状况以及让您感到舒服的因素。您的超级基金应该有这些选项，或者可能有一个结合了股票和保守投资的“一体化”基金（取决于基金）。 设置好后就可以高枕无忧了。每年您需要从退休金中提取最低金额（按照您的年龄，每年为退休金余额的 5%）。这不计入养老金或税收收入。 谢谢dtc 一些深思熟虑的策略 谢谢大家 e 3134 写道... 我打算出售我的 3 卧室房屋，搬进 1 或 2 卧室单元，缩小规模以减少庭院工作并释放一些资产。 有几件事需要考虑，以防您还没有... . 我建议您根据非常适合您的情况。假设金额为 60,000 美元。这将从您认为获得的“权益”中减去。一种选择是保留这笔钱并用它来让您在当前的住所保持快乐。举一个小例子：用你节省的 60,000 美元中的一部分来支付别人维护你的院子的费用。
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O.P.
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(1) 卖房子要花钱：如果你使用一套房子的话，中介费（通常是你的售价的 3% 左右）、产权转让费（可能是 1500 美元）、搬家费（我猜是几千美元）。
(2) 购买另一套住宅需要花钱：印花税/土地税、产权转让费、初次维修。
(3) 购买“单位”可能会产生法人团体费用，加上一些潜在的未知因素，例如您必须分享的分层维修费用.
希望您能明白。
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