O.P.
一位租金投资顾问最近告诉我们，即使我们实际上可能没有在维护上花任何钱，投资物业所有者也可以为持续维护和折旧申请税收减免。
他提到了一个相当固定的维护中的数字有人可以声称这是每年从个人所得税中扣除的数千美元，然后重新用于偿还投资贷款。
这对我来说似乎有点令人担忧。想法？
难道投资物业业主需要有收据才能合法地提出维修类税收减免要求吗？如果一个人使用税收减免来帮助弥补租金收入与贷款还款之间的差额，并且因为实际上没有用于维护而没有税收收据，如果 ATO 在审计中看不到收据会怎样？
那不是吗？让整个计划崩溃，因为个人所得税的缺口不是真实的，因为这笔钱应该花在维护上，以便首先提出索赔？
评论< BR>
Adam Edgar 写道...
实际上并没有花费
税务局需要支出证明，而不是一些随机的虚构费用申报.
评论
https://www.ato.gov.au/uploa
评论
Adam Edgar 写道...
租金投资顾问最近告诉我们，一位投资物业业主即使我们实际上可能没有在维护上花任何钱，也可以为持续维护和折旧申请税收减免。
我想问问你所谓的“顾问”他们有税务会计师资格吗？？？
因为根据你的概述，我真的不得不说不！！
难道投资物业所有者需要有收据才能合法地提出维护类型的税收减免要求吗？
宾果游戏 - 你赢了最高奖项，因为你的“顾问”不知道如何从你的臀部口袋里掏出更多的“咨询费”！！
评论
Adam埃德加写道...
他提到了一个相当固定的维护数字，人们可以声称这是每年数千美元
我会说顾问正在谈论基于折旧时间表。仅适用于部分房产。
两件事：
从没有既得利益的税务专业人士那里获得税务建议。
研究市场上的其他属性。很少有被这些组织吹捧的最佳选择。
评论
以前从未听说过租金投资这个词。
根据税法，您只能申报您招致的费用（已花费）。
他可能指的是折旧。但这也是您必须承担的费用。
评论
krynoid54 写道...
但这也是一个您必须承担的费用。
您可以购买既定财产，然后出去并制定折旧时间表。虽然您不能对二手 div40 物品（白色家电等）申请折旧，但您仍然可以对 div43 申请折旧，这是折旧超过 40 年的基本工程（结构等）。
这意味着财产即使是 20 年前建造的，仍然可以有一个不错的折旧基数——每年可能扣除数千项。
Adam Edgar 写道...
一位顾问rentvesting
听起来像是那些狡猾的买家代理人之一，他们将人们推向新的房屋和土地套餐（提示 - 他们由开发商支付）。
评论
Bigreader 写道...
我会说顾问是在谈论基于折旧时间表的折旧。仅适用于某些房产。
并且可能对“维护”征收分层税。
请小心，根据 PP，确保“顾问”不会骗您进行不切实际的投资。< /p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联