O.P.
大家好，很抱歉长话短说。
我父亲于 21 月底去世。他留给我姐姐和我的部分遗产包括维克乡村的一处农村投资房产.然而，我父亲的一个朋友也留下了这处房产的终生权益。房子一直出租，爸爸的朋友们打算保持这种安排（即他接任房东而不是自己住在房子里）。
这种情况对我和我的家人来说是站不住脚的姐姐，部分是因为业主、房东和租户之间的界限和责任模糊，部分是因为这个家伙是一条蛇，他想在我父亲去世前把我父亲扯下来。我们无法想象以后会以这种方式与他捆绑在一起。
最终我们出价 10 万让他签字放弃他的终身权益，这被接受，并完成了合法手续并支付了款项。然后，我和姐姐卖掉了这处房产，因为我们都没有兴趣保留所有权。
最后，回到这个问题。考虑到我父亲持有这处房产超过 15 年，自然会在出售时支付大量 CGT，由遗产支付。在减少 CGT 部分方面，我们是否有机会针对该物业实现的最终价值索赔 100k？我的猜测是不，但我想我会问。
评论
有趣的问题。也许如果你能证明或以其他方式证明你父亲的假朋友的终生利益是你和你姐姐出售资产的障碍，那么你可能会将 10 万美元计入第 4 个要素下的房产成本基础。< /p>
通读 ATO ID 2004/425，如果您申请私人裁决，或许可以引用它。
www.ato.gov.au
评论
agj_h writes...
在减少 CGT 部分方面，我们是否有机会声称 100k 反对财产实现的最终价值？
我相信 - 我认为您可以将其添加到您的成本基础中。其他人可能需要为这 10 万美元支付 CGT。
这是涵盖整个主题的相关 ATO 裁决。您可能需要有人来破译这一切。
www.ato.gov.au
评论
agj_h 写道...
在减少 CGT 部分方面，我们是否有机会针对该物业实现的最终价值索赔 100k？
是的，这可能是成本基础费用，我认为是第四个要素。但是一个复杂而稀有的区域
评论
O.P.
谢谢大家的回复。我将进一步调查，查看引用的信息。当然，如果可以的话，那 100k 的税是值得节省的。
Ginfloda 写道......
也许如果你能证明或以其他方式建立理由表明你父亲的假朋友的终生利益是你和你姐姐出售资产的障碍，那么你可以将 10 万美元计入成本基础
毫无疑问，我们不能出售该房产，因此实现资本收益，而无需通过谈判放弃终生权益。
评论
agj_h 写道...
毫无疑问我们无法出售房产并因此实现资本收益，而无需通过谈判放弃终身权益。
是的，我重新阅读了午餐时发布的链接，尽管您的情况与我们的情况略有不同ID 中的一个，我不认为它们太重要而不能不适用于您的情况，因此您应该可以依赖它！
如果您愿意，可以获取第二意见，如果需要，甚至可以进行私人裁决你的真的想要安心:)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联