发现的现象：
富裕区的生意其实很红火，甚至比之前还好。只是穷人区，中产区的日子不太好过。
富人区歌舞升平，车水马龙，消费能力更强了。资本增值很多，租金又大涨，富人手里的钱和账面的资本价值都有了一次飞跃。
加息不加息影响不是很大，大不了卖几套房，另外房租收入不还涨了30-40%？
富人通常还是会谨慎的平衡投资风险，超级高杠杆比例不高。
穷区生意难做，显而易见。政府不发钱了，自己又懒得干，消费能力也就仅仅局限在基本生活保障。
中产区也变穷了，还贷压力感受最强烈的也就是中产区。为了实现阶层跃升，上高杠杆，孤注一掷，搏一把。
失业预期，威胁的也是中产。尽管没失业，也开始节衣缩食。
这个时代，和未来的很多年，贫富差距会更大。
观察了这些日子，发现的一点点：富人区的生意现在好做。这也解释了为什么不同人，感受差别如此巨大。
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呃，富人区是不是只有封城的时候才会萧条啊，哪怕打战都未必
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综合很多人反馈的信息，和我自己的比对，我也认为富人区的日子更好过了。
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过去很多年，穷人区，难民区是有可以挖掘的宝藏。
不过现在真不行了，是真的穷。租金，生活开销涨的厉害，连基本生活保障都不行。
过去西联汇款，往穷国亲戚那里汇款的很多，现在少太多了。自己都没钱还支援穷亲戚，往海外汇款不现实。
这次昆州关闭的两家官办邮局门店，都是比较穷的区，应该是业绩影响比较大。
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这很正常，其实简单来讲就是富人靠不同手段的放贷来过活，穷人靠借贷过日子。利息涨了，租子自然收得多。就是地主和佃户。
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这个通胀，穷人是真的没法活了。
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当下和未来几年，要在穷区，中产区投资生意的，需要谨慎一些。
特别是穷区，当下机会应该是很少的。
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當供應不足引發通漲，要減少需求只有玩死窮人了。。。那是政府明知的结果。。。。只要不影響管冶就可以了。。
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嗯，以为工党是穷人的政党。
错了，其实都是大资本家政党，只不过玩的套路有点不同。
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中产阶级陷阱在那里都一样，存在很久了
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我就想知道哪些是富人区
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这话我不认同。就因为自由党的政策倾斜和各种劫贫寄富的奇葩做法，然后几百亿发给不需要救济的公司财团，才造成了澳洲如此严重的贫富差距。早说了给穷人钱，这些钱还是会流通到市场上再创造gdp，给富人锦上添花，不过是资产上多画几个零。完全对经济没帮助。
这个锅只能自由党背，
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工党上台也快2年了，他要想做点什么，2年时间也不短了。
你以为工党会转向？其实没有。
工党执行的政策，只是强化了自由党原先的路线。方向基本是一致的。
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2年？今夕是何年？
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悉尼的话上北下北，上东下东都是。
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政府赶紧发钱吧，通胀让人活不起了。
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悉尼我当然知道，楼主又不是悉尼的
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我说错了，是一年。
问题是工党的政策跟自由党，方向是一样的。
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现在乡下的收入太低了
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哪有两年？才一年。。最起码现在去tafe学个专业老百姓不用掏钱了，穷人孩子还能继续接受教育了。工党为了不违反竞选承诺。很多事情不能做。改一点点自由党给富人减税的养老金政策，想节省几十亿澳币，一堆人骂。？没人声讨自由党随便大手一挥，几百亿给富人锦上添花的实例。卖容易送容易拿回来难，傻子都知道撒钱都高兴，关键看撒给了谁。自由党十几年政策倾斜造成的贫富差距，工党也不是灵丹妙药，能立马扭转乾坤
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这人一惯如此发帖。各种隐蔽的抹黑工党。屁股是歪的发的贴也不会公正
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观察了这些日子，发现的一点点：富人区的生意现在好做。这也解释了为什么不同人，感受差别如此巨大。
要相同类型的生意才好比较啊，不同类型的不好比啊。
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Re #21
樓主是工党的擁躉啦.....！
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政府又不能产生财富
钱从哪里来？
本来自由党挺会搞钱的
哈哈，这就是选工党的代价，
老乡们，不要怕，好日子呀，才刚刚开始
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富人区质产掉的更多，只是基数大，不到影响生活的程度，游艇，飞机，luxury discretionary expenses 掉的很厉害
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今天看到一句话 将来十年的状态是 富人通缩 穷人通胀。
基本解释了你说的。 意思是说 富人不扩张投资，这样供应就减少了，供应少了，就夺取了市场的定价权，定价高了，收入就高了 而穷人们看到的物价高企， 没有可能存钱， 更不可能去投资。即使省吃俭用有点钱，投资低端资产都不会有回报 因为富人不再扩张了。所以贫富差距会越拉越大。
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以前看到过一个段子。
每当危机来临时，富爸爸对孩子们说，Let's get rich!
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是向穷孩子们吗？
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不叫穷孩子，简称韭菜
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house均价over 3M的区
300万就叫富人区，太低了
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富人区不是很清楚，我们这边中产区吧，附近Shopping centre超级热闹，感觉全悉尼的人都来了。周末买菜要早点出门晚点去都有点堵得进不去。今天买完菜转了一圈，好多人都大包小包买买买跟不要钱一样，打折力度不错。food court生意也很好。
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不是经济差了 中产区消费降级都去买菜了吗？正常应该餐馆用餐休闲啊
food court中产周末基本不会去吧？现在去了不是什么好现象
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最旺的都是华人区
每次晚上经过burwood都是车水马龙的
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Shopping mall，购物时候饭点到了，直接food court吃东西挺正常的吧。里面有几家超市，附近居民去买菜也正常。不管消费降级不降级，还是要买菜的。或许你们区food court周末没人去，我们区的mall，food court周末人流最多，工作日人倒可能会不多。
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确实是，Burwood最近总是堵得不行。有几次去了也好难找到parking，就又开车回家了。
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确实是，加息幅度远远不够，为了保房地产，也只能这样了
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今天去shopping center，车水马龙，停车位都难找。布村西区，算是中产区吧。
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会往搞自己家口袋搞钱吧
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周五公共假期，到处关门，周六人能不多吗？
抬杠高手
这个周末你身边的人多？courier mail报道的，这个复活节长假，60-70%的澳洲人选择在家里待着，哪也不去。
家里蹲，才是这个周末菜市场吃饭买菜人多的原因。
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说胡话呢吧？穷人没发钱？
给财团的那些钱是自由党自己发的？工党没同意？踩自由党我不反对反正也都不是什么好货，捧工党我也不反对反正我也不是没见过吹捧共产党的。但是枉顾实事就不好了。
工党为什么也同意给大公司财团巨额补贴，很显然工党也明白这些公司养了很多人，最重要的工会就是寄生在这些公司底下的，没了公司就没了工会，那工党怎么可能不同意给这些大老板发钱。
反观如果真把这些钱给了普通穷人大企业都死了就算不死大量裁员，那么工会咋活？资本家和政客的形式逻辑就是为了自己或本团体的利益，根本就没有永恒的敌人，根本就不是小老百姓那种简单的思路。
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为啥大企业会死？你真是赚着白菜钱替人家操心。大企业年年利润飙升，移情期间一边拿补贴一边利润创新高疯狂敛财。这几百亿元税金用到真正需要的人身上不好吗？现在银行保险超市那个不是疯狂涨价，成本一块最少涨三块，这样的市场你说他们舍得退出不干，资本家都是贪得无厌的，政府要做的就是制衡而不是助纣为虐。现在这种搞法慢慢的就是死局，最后再来一次大革命推翻一切重建。
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正常。
通货膨胀是让大家一起穷。但是富人会被打灭，穷人无所，本来就那样。
加息只有穷人死。富人不受影响。
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工党这次给中低收入者加税。（年收入12.6万以下的人）
我没说错吧，现在的工党早都是大资本家立场，跟劳工阶层没关系。
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楼主被工党伤透了心
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我投他票的时候就知道，肯定搞的一塌糊涂。
那时候还有人说我黑工党，我是知道他真不行。只是那个莫里森太差了。
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还革命推翻一切，就这句就暴露了你这种人的嘴脸，是不是像毛泽东说的想上地主女儿小老婆床上滚一滚啊。
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是啊，我也在新闻看到这个消息了，可是论坛新闻版都没有，是怕伤了只看中文媒体工粉的心吗？还是年收入真都30万不在乎
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看过一句很精辟的总结，富人在通缩，穷人在通胀。
中下层的消费能力有限，当物价上涨时，就自觉消减非硬性支出，所以经济政策压抑的是这部分人的消费，占人口的大多数。
富人受影响不大，甚至可能是受益者，但是有一部分奢侈品中产没能力买了，市场只好降价，富人反而能捡到便宜，比如好区的大房子。
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大撒币的时候，按群体是穷人拿到的总数多，都花完了钱都到资本家手里了
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这个说错了，选举前联盟党就没有把减税延期到这个财年的计划，其实没有疫情，几年前就结束了
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快2年了？
快1年了！
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哈
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嗯
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这个中低收入补贴是莫里森时代就确定取消了，当时公布取消的时间大概就在竞选前夕，现在通胀那么高，就更不可能给做这种事情了
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我是没觉得。大家都挺有钱的，毕竟三年在家存了不少。疫情也让大家想开了，有钱就花。
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自由黨都快要跟中國戰爭，難度你有本事發戰爭財？
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以前前穷人富人资产2:8开
现在富人120%穷人-20%
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Burwood中国城晚上人气是够旺的，去了一次人多的走不动路
为了点房子，还不至于。看看国内现在吧，一个月房租只要3000，买房一个月还银行要还6000。这是有多想不开的人才会去买房呢？
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真的想要辞职了，税前周薪1400刀，这样的工作，还值得留恋吗，想要出去创业了！
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不知道别人是不是有抬杠，我自己的话，完全没有抬杠的意思，就是认真描述了个情况。也不只是这个周末人多，最近这段时间平时周末都是人特别多。非常车水马龙。
我们区就一家shopping centre，里面一百多家店，两家超市，按比率也不能说都是买菜的，大部分都是购物的不是买菜的。我都是周末买菜，有时候周日有时候周六，很堵车人很多，但是超市里面人不多。超市在底层，上面几层是各种零售店，人流都是集中在这里的。我们区情况就这样，完全没有冷清的。
像前面有很多人提到的Burwood大家肯定都熟悉，也不能不算是中产区，也真的很堵，堵到不敢去。行人多车也多。小吃街人多，Westfield人多，emerald square那边也人多。Westfield应该也有三千多车位吧，经常找不到车位，过去不是这样的。也不是这个周末的事，去年还今年以来好像都这样，这几周情况更甚。
你好像是QLD的，或许是不是各种各地区情况不一样。我们最近有点想去昆州旅游，发现酒店好像就降下来了，去年查的时候GC过去三五百一晚的酒店，就有涨到八百一千多的。现在价格就正常了，折扣不多，但是开始已经正常了。
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可是看新闻机场比圣诞节还堵啊，我们就在州内玩，比之前热闹太多了，小商家们都开心死了。。
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又来了，你说的你自己信吗？要不要把你所有说工党的拿出来贴一排。从没当选就开始各种pua 各种黑。打着羊头卖狗肉
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看看你那言论，你啥人都不需要说
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我觉得主要是你和楼主定义的穷区和中产区不是一个标准。你可能认为中位价300万的算中产。150万的是穷区。楼主认为中位100万的算中产，50万的算穷区。
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确实楼主的观察正确。
没人分析一下，到底区别是什么？
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布里斯班一般区域，小生意，今年营业额下降了四分之一多。
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放假期间去gold coast 的pacific fair, 超市，廉价店， 比如H&M这一类的商店，还有奢侈品点都能看见人流。 David jones, myer, 还有一些中高端独立品牌服装店门可罗雀。中产们确实开始谨慎花钱了。
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tafe学费以前就很低，还能贷款。大多数情况下，穷人家的孩子真有心去学手艺的早就去了。不想去的免费也不会去
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都去Fiji，泰国旅游了，国门开了大家宁可出国啊
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这个假期路上车少了，不堵了
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以前确实是的，你看看后来自由党改成啥样了。想学个一技之长没钱交学费的也不少动不动几千学费，tafe没法贷款的。现在我们这种普通工薪人想学个啥也可以免费学了。
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easter出去玩了一下，感觉还是很多人呀，不管是市区还是景区，都人满为患。话说最近是不是很多印度人来了澳洲呀？到处都是……看了影响消费能力的还是贷了多少款买房，没有贷款的确实是一身轻松
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下次还投工党，不是它们有多好，只是另一个太差。其它的又太小。
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今天公共假期15%附加费还是挺普遍的，这今天都是附加费。
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以后15%Surcharge会越来越普遍。
我周五中午吃烤肉，+15%
然后买个拿破仑点心， +15%
喝杯咖啡， 29块一杯，+15%
吃个冰淇淋， +15%
钱真不值钱了。
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四天长假，其中两天是公共假期，但是四天全都收了公共假期surcharge。
不过我不反对收surcharge, 政府要公共假期两倍薪水，不surcharge怎么可能？
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能问下什么咖啡29么？
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29人民币，$5 左右，呵呵
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29 块比国内的星巴客便宜，而且更好喝
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巴拿马瑰夏。
29块一杯。
算上surcharge，
三十多块一杯。
还不咋地。
韩国小哥哥也就骗骗小女孩儿。
不过我即便上当了我也拿他没办法。
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我也不反对。
喜欢吃的我也能花这钱。
不喜欢的，再便宜我也不光顾。
不过我知道很多人是接受不了的。
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巴拿马瑰夏 大概是可以喝出金钱的味道
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贫穷限制了我的想象力.请问有照片吗？想看看30多块的咖啡长啥样。是大杯吗还是Regular size?
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中杯，大杯，还有超大杯
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土澳贫富差距越来越大
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正解……往年Easter超市哪有那么多人（不是shopping center哦），今年可倒好，超市像被抢劫一样，人们都在家蹲着做饭吃
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我也不知道自己算不算得上中产，反正我们现在已经谨慎消费了，因为定期快结束，准备咽糠菜布里斯班哪有富人区，就算是Hamilton, Teneriffe这种地方也是一大堆公寓给穷人住
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这四天假期黄金海岸，
上周四，人少不多，早上开车过去一路都不堵车。我本以为会堵车呢，往年都堵车很厉害，海滩上人也不多。回程的时候，也算是晚高峰，也不堵车。
周六商店刚开门，人有点多，还好。海滩上人多了起来。大概也就平时周末水平。
周日，人的更多了一些，天气比较好。
周六周日都还可以，不算拥挤。不在冲浪者天堂附近，继续往南的海滩还能找到停车位。
周一，人是最多的一天，有一些拥挤。不知为啥最后一天开始拥挤。
黄金海岸酒店提前1-2月预定便宜，临近预定就贵了。
现在有些酒店也比较挑客人吧？短租一天，两天的不租/价格肯定要涨价，成本涨了很多，宁可空置也不能降价。
有没有供应短缺？绝对短缺应该没有。但是会出现宁可空置，也不给你1-2天的短租，房东现在是比较挑剔，也怕找些不好的租客惹麻烦，可能相对短缺是有的。
黄金海岸海边的邻水豪宅没少盖，一堆施工项目，但都是单个小项目。有钱人真是不耽误盖海景豪宅。
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穷区现在就这样，如下：
零售没法卖（餐饮除外），还不够偷抢的。
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sunnybank这两天也没消停，这不是个案。
中下层收入的区，现在都这样，普遍现象。
你再看看富人区的歌舞升平，差距不可谓不大。
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我感觉这个复活节外面人好像少了。
排队给我一种，这队好短的感觉
去年复活节去同样的地方，可长的队了，两倍。
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这家不行。
骗人的。
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没有照片，因为完全不值得拍下来。
手冲咖啡是不分大中小杯的，
一般就是15g的咖啡豆磨粉，
冲出225g的咖啡液，
从分享壶倒在杯子里，
喝下去。
给你拍个发票看看吧。
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悉尼现在绝对是富的更富穷的过不了日子
好像用大量现金的人也更多了
上个月周末去lv店，隔壁两对夫妻，都拿着巨厚的一叠现金。柜姐都数了好久。
不知道为什么
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这杯卖29块钱一杯的咖啡，
如果你自己买豆，
市面上大概是50块钱100g，
自己冲15克，成本大概8块钱，
咖啡店加个三倍，手冲外面卖的大都这个加价法。
但是如果卖20几块起一杯的咖啡，
咖啡豆就一定要够新鲜，
咖啡手就一定要专业，
不能随便是个人能端起一把热水壶就能搞的。
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嗯
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是的
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谁会搞钱支持谁！
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咖啡29刀一杯？。。。。。。
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富人区确实生意好了点，现在感觉忙不过来，反倒是招工太难了， 招有经验的高薪招了1个月了还是招不到人，没经验的又太忙没时间培训， 现在就是招合适的员工特别难
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现在成了穷人为难穷人，穷人为难更穷的人。。。。。。
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富人区一般都是那种基本没有公交，绝对没有铁路的区。
没有公寓房，全是大地house。
我猜Pullenvale，Fig Tree Pocket之类的应该可以算是富人区了。
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29块一杯的咖啡在我们墨尔本也不算什么？
3、40块一杯的也有。
180一杯的也有。
专门有人会去喝100块以上一杯的。
当的确是需要有几把刷子的。
咖啡豆的品质、存贮方式、设备、和技术，缺一不可，才不会让人花了钱骂人。
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Pullenvale有大地豪宅，也有很多entry level的便宜房
Fig Tree Pocket就算了… 在西区都不算均价很高的
布里斯班就是没有像悉尼Vaucluse, Rose Bay等等这种只有绝对富豪才能住的区
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