澳洲对房地产未来市场的一些思考

在澳大利亚地产投资




先下定论,明年二季度房价有机会回升
美国市场的几点思考
1 美国加息周期结束时间为5%-6%,不同机构预测加息将在2023年3月结束
2 美国大部分工薪阶层的合规贷款限额从2022年的64.72万美元上升至72.62万美元,增幅12%,表明政府有救市意愿
3 30年期贷款利率从6.49%降至6.25%,开始松动
4 2023年房地产下跌空间有限,上涨概率大
5 既然如此,那就走吧

评论
贷款额度什么时候恢复,什么时候可以谈上涨

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中国什么时候软化俄罗斯投降,欧洲下跪了,那个时候美元笑着接受了,然后就要降息了。

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祝好,如果美国停止加息,通胀还会继续,为什么还要加息?

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澳洲房价。 ……
如果没有新移民加入(还是得进中超)……
否则



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同意,比特币也得跌

点评
首先高位进场的投资者大部分还处于定盘期,压力还没有真正扩散到投资者身上,即使美国停止在6%加息,即使澳大利亚只跟进5%,那么终端房贷利率也不得不上到6.8-7%。这种压力对目前的房地产市场来说是致命的。

其次,不加息不代表利率会马上降到低位。在5%的利率附近横盘了3年。疫情期间,大量人员进入市场就会死亡。

因此,目前的房地产市场还没有见底,真正的见底会出现在明年下半年的6-12月。当高利率真正传递给投资者,大量投资物业被抛售时,真正的底部才是真正的底部



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妈的,基本面没变,房价20年翻了n倍,你还嫌自己赚不够?
房价、GDP 值和工资收入增长早已远远落后。在经合组织国家中一枝独秀。
难道我们也要和中国一样,不撞南墙不放弃,在这里绑架大家的未来,直到世界末日?

银行的风控一揭开,tm都是优化贷款,假工作贷款。迅速盖上盖子。

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帮助大家集中注意力,就看第四篇
你以为你是美联储?

点评
多君的一个致命缺点就是光说不练。他明明认为会涨,却从来不买。


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评论那么多,怎么感觉没有说服力。就货币贬值而言,这就足够了。

点评
底线:澳洲经济的支柱之一是房地产,所以房地产不会崩盘。 . .当风险稍大时,就会有或明或暗的支持房地产政策的出台。现在加息的原因之一就是每次都比美国少。

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