澳洲拍卖流程疑问

在澳大利亚地产投资




今天去围观了carlingford的一个拍卖,买家出到1.4m的时候,价格始终抬不上去。agent咨询了房东后,agent说bid on behalf of the owner, 出价1.55m. 之后有其他人参与出价,最终价格被之前出1.4m的买家抬到1.565m,  后来agent又进去和房东商量,出来和那个买家秘密说了一些话,那个买家最后自己把自己的价格抬到1.605m,显然是房东说低于1.6m不卖。 问题就是,刚才房东明明出了价格1.55m,  怎么后来又可以出一个底价?如果是这样的,房东可以随时说价格不到心理价位,不卖。那对买家不是不公平?

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不卖就是不卖..............................

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没有啊,拍卖前房东与agent有定一个reserve price, 然后拍卖过程中, 房东有权出一次价。所以1.6m是拍卖前就定好的底价

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房东已经有底价了,为什么还有出价的权利?如果高于底价,房东是不是也可以出价把价格抬的更高?

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确实有权不卖,但是就不要放到市场上来啊,来了就要遵守规则,当然我对规则不了解哈,也许规则就是这样的。

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不到房东的reserve price,就是可以不卖的,不存在对买家不公平的事。

决定价格的无非现在是买家市场,还是卖家市场

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租房子的情况,租客是大爷,可以找借口拖欠租金
卖房子的情况,房东是大爷,可以找借口不卖或者抬价

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新州的规则是中介可以vendor bid一次,用来活跃气氛的,但这不等于vendor的on the market price。维州vendor bid可以无数次,但不到房东决定的on the market价格,也是无效的。规则就是这样,中介一般不会拿自己的饭碗开玩笑的,违规会被罚很惨。

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有啥不公平,人家不想卖就不卖,加拿大还发生过移民费用交了,新移民程序过了一半,在加拿大住了一年多了,然后政策调整把整个移民签证取消的事,那些人在加拿大买房买生意,都要贱卖离开,问题是国内的家当早卖了,怎么回去?和政府打官司,政府说移民申请费已经退了,移民不属于合约关系,好多人血本无归,法律就是法官说了算,很多反逻辑不人性的

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1.6买个什么样的

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1.6买个什么样的
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