请问 给位大神，关于capital gain 的计算，一套房自住房转投资房，40%是自住，60%是投资， 今年出售，那投资的部分要交capital gain tax. 想请问用销售价减去用于投资的那年的评估价这个方法计算的话，房子的印花税能作为费用减掉吗？谢谢。
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我的理解是印花税也按60%可抵扣
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我也觉得起码有部分可以抵把，但会计说不行的，我的中介说全部的印花税都可以抵掉
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感谢楼主加分。。。多说几句，建议你在卖之前问一下会计这些税务上的详细解读。毕竟也是一笔大开支了
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反复读了几遍楼主的问题，盲猜一下楼主的疑问是 房子用于投资那年的评估价里有没有包含印花税 （不额外考虑6年法则的话）？
我的理解是不包含，也不能额外再算到成本里（买房那年实际产生的印花税也不行。）
好奇楼主的中介为什么会比楼主的会计更懂 s118-192...
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你是把自己的房子分租出去了，自己一直住里面吗？
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不是的，这个房子我们自己住大概住了5年，然后出租出去，大概7年。今年卖出。
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就是我2013年那时候出租，今年卖了，当时找了个评估公司评估了2013年当时出租的的房子价值。报告表上有个当时市场价值。 印花税怎么体现呢？
很多人都给我说印花税可以当COST ，中介是我好朋友老公，他们自己也有投资房产，也有自己的中介公司，我想应该是知道的吧。谢谢
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我知道的是计算capital gain 时的 cost base 包括支付的购房款，与之相关的律师费，印花税，扩建改造费用等。但如果是评估价的话，印花税可以当cost 吗？
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因为已经用了市价了，所以就没法体现。
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那我的问题还是一开始买入的房子时支付的印花税可以当cost 吗？
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