这个知乎回答讲的很透彻，新增房贷推高了M2而不是反过来，原因很简单，房东卖房的钱又不会锁起来，而是进入货币流通中，自由党政府和中国政府一样割不了外国人韭菜，只好打本国尚有还款能力的冤大头(对土澳来说还有投资移民)接盘已经有系统性风险的房产烂盘，防止贷款deferral集中暴雷踩踏性崩盘，预计未来数年房价会先小幅反弹(<5%)然后维持滞涨或缓跌最后达到软着陆。
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未来预计会加强首置业和外国现金买家优惠政策，和长期低利率，对自主房买家来说是利好，对炒房客来说是利空，因为很多租客能负担得起房贷，房价上涨空间也会锁死。
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按我以前的了解，大多数不买房子的高薪白人不是无法支付贷款，而是攒不齐首付..
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刚需购房者始终要牢记：长期趋势（10-30年）房价看涨！
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宋鸿兵也是这么说的，两者互为因果
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乌龟你又来唱空了，上个星期怎么没见你
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信贷创造货币
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