又吃了一大片地准备盖公寓，图中标绿色圆圈的地方，Green Square的楼花果然是前仆后继，十年也盖不完啊
https://www.afr.com/property/com ... ket-20201007-p562uw
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楼主，我一直不明白green square好在哪。周边的环境烂到爆，什么都没有。那里的住户要干嘛最好就做地铁去city。买这里还不如直接买city的房。
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我也不明白，不过可以尝试理解。离city近，又是悉尼City Council重点发展的地方，以后地铁西线到了CBD肯定要拉过来在Green Square设新站的，周边吃喝玩乐也不少，年轻人住这里的确方便，我想悉尼City Council就是要打造一个给年轻人居住的局部区域吧。
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Green square （zetland， waterloo，其他三个区忽略）
离city近，离东区近，价格比city和东区便宜。
印度人少，中东人少。
生活便利，餐厅和cafe非常密集。
公共设施和建筑都比较新，看着就比西区和南区舒服。
目前房屋空置率极高，房租极低
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年轻人花100多万买2房在green square？我看现在这趋势，2房租金500-600 差不多年轻人还愿意试一下。
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主要是买不起CITY的公寓，采取买GREEN SQURE或者MASCOT的房子吧
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不需要买，年轻人租就可以。Mirvac最喜欢干build to rent, 如果到时候建好没人买，可以直接出租, 我猜这就是Mirvac的打算吧。
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开放商出租是下策，对资金回收，和回报率来说都不好。开放商赌的就是政府的首次置业对新房的利好的效果。但往后看2年，很难。
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同意。
Waterloo火车站还有4-5年盖好，到时那边可能还要涨。如果公屋的问题能解决会涨的更快。就像Redfern，以前没人敢住，人口结构一变马上大涨。
https://www.sydneymetro.info/station/waterloo-station
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公寓泛滥的区
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是的，所以我才说顶风作案，等盖好了政策早没了
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这个疫情以后，公寓市场在几年后都不会好
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