万能的论坛，请赐教： 买了个30 多年的老房子， 自打Settle 租出去后,各种维修不断～ 半年内花了 1.3 万刀了， 新的financial year, 中介跟我说楼下地暖太老了，要换掉 报价 6300 刀..... 去年买房时，广告上写 Luxury central gas heating system, 刚半年就要换.... 以前没买过house 现在 已经被各种维修费用搞蒙了…… 今天房客又拖房租了，我打电话过去问，中介说 又派了一家公司去看看 装个中央空调多少钱…… 本来楼下地暖，楼上分体的空调， 感觉中介打算整个换掉.... 我晕了
我一定要答应吗
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你房客都拖房租 你还装空调？？？？ 6个月话了1.3W 那平均一个月不是2000多， 你这6个月一分钱没赚光交利息是吧。
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所以队友反对装，觉得这家中介不靠谱。 出租到现在，游泳池，地下室，线路调整，空调Monitor, 门锁.... 还有返修的。 本来觉得疫情期间，有房客交房租 就不错了，我们也很快就同意，.. 结果感觉越修越多...
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建议换个中介
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建议换一个中介，这个中介跟你不是一伙的。但是central heating不工作的话，最后你还是需要换
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嗯 天气变暖了， 感觉地热不需要修了。 所以打算明天问中介，我们可以不修吗…… 但又觉得以后搬进去，这种问题肯定也要修的，还不如在还是投资房的状态下，抵税下.. 这房子我们一天没住过，他说的问题，我们也没有清楚的概念。 只能听他的 修各种， 一直到现在 我都不确定这是不是合理的费用了... 马上要突破2 万了
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只能从中品出楼主很有钱
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仲介不靠譜
可以賣房子
換仲介
看租約還有多久，留足夠時間2通知房客不租給他了
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这个租客也很难缠，即使装了空调，接下来指不定又要求别的！
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中介和租客都不靠谱，最好都换了
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中央空调原来没有，那就不是出租房子必须的。
如果打算要装空调，就要跟租客确认好不再换地热了。如果两样都要就过了。
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中央暖氣本来已经有、換个新機不用那么多錢吧？你中介吃了多少佣？
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硬抗的！ 队友反对多次，我总是觉得 有些问题，修了 就一劳永逸了.... 结果没完没了了
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嗯 有道理！ 我要弄清楚 到底是选哪样
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他说 三星的 报价 6300 包括所有。 佣金 5.5%
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对，而且你要让中介感觉得到装与不装，还有换地热还是装中央空调是你在做决定，而不是这个中介。
另外也要看你投资房位置好不好，如果这个租客走了你再租出去容不容易。这样你才能权衡利弊做决定。
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duct gas heater吗？是的话换个主机就行了，新的不过2000左右，在墨尔本话我有个brivis的机器几百就行了
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说实话 如果租客搬走，我们就搬进去住了。 但如果租约不到期，我们是不是也不能要求房客搬啊？ 要有补偿吗 我知道给agent 是60 天notice 就行
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中介立马换了，房客比较麻烦，现在不让赶走
但是可以明确告诉他们，中央空调，做梦去吧，就这样了。除非你的出租合同上写了有中央空调，不然就别理了。
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看你回复 感觉好解气！ 今天让队友去说
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修归修，房租必须要按时付，这两者之间在fairtrading定义很清楚，如果房客不按时缴房租，可以叫他走
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你上面写的没有一个是你需要做的。
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这样的中介留着过年吗
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不管修什么，房租都是要按时交的
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