父母名下一套house一套apartment，前阵子看论坛里讨论land tax，就研究了下。我父母都是PR，基本每个财政年度会超过183天在澳洲但2016年以后来只有一年是超过200天的。按照新规，没住满200天就没有自住房的减免，land tax 和surcharge需要补交14万左右。因为压根没去关注这些也从来没有信件通知啥的，不然怎么也要多住个几天凑满200天啊。
问题是我们从来没有收到过State revenue的账单，公寓2008年就买了，house2014年买的。当年2014年底买house的时候地价才八十多万，现在看council rate的单子上已经变成了1.3mil，五年涨50%真的太离谱了，周围房子一百多万卖的比比皆是。我不知道现在这个情况是应该主动register申报好呢还是等着它发账单给我再说？
我问了下State revenue，她们说利息和滞纳金什么的只有在他们主动发账单给我而我没有按时缴纳才会有计算。所以我想按照这个来说理论上是不是先不主动申报更好一些，毕竟十几万就算放银行啥的过几年也有利息不是，或者下次澳元汇率低的时候再让父母把人民币换了交这个钱。但SR的人说话是否算话我也不是很有信心，毕竟找不到明文说你不注册利息就从给你寄账单那天算。几千刀的话有利息也无所谓，十几万这万一利滚利心里也是没底。
想听听大家的意见。
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先不报啊
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有钱人世界的规则，羊毛多就继续剪。咩.....
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看来咱们对有钱的定义还真不一样，在我看来60多岁的退休老夫妻一套自住房一套公寓投资房，每年回国几个月看看老人和亲戚朋友，最多也就算中产。
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我就怕这帮SR的人说话不算，等过几年非给你算利息滞纳金，积累的时间长了得不偿失。或者说给你寄过账单了是你没收到，如果是几千刀就算了加上利息也没多少，但十几万这么利滚利心里没底啊。
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友又不承担责任，既然有担心，楼主就主动申报， 额外地税逃不掉的，只不过土澳做事向来很慢罢了。
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之前有一整子SR说要业主主动申报，不然以后会罚钱，所以就主动申报了。不报的话貌似现在没事，有事也要等卖房那天了吧。
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会算利息的。我家属原来也没住满200天，后来才知道有landtax surcharge的事，主动申报帐号的时候，直接给你生成了两年的账单，含滞纳罚款利息的。建议不要拖着，除非一辈子不卖了。
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接下来应该政府更加缺钱了
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还是感觉中国对地主的保护更好，无税还不会和退休金挂钩
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啊？太可怕了
那没收到税单的都应该去主动申报啊
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上网查一下不就很清楚了么？下面是Revenue NSW网站上的一段字：
Failing to register for land tax
If you’re liable for land tax but you don’t register or fail to lodge a return, we may charge you interest and apply penalties under the Taxation Administration Act 1996.
所以我每次买投资房都是主动去登记地税的。不要有侥幸心理，Revenue NSW里面养了多少人，就是靠这个吃饭的
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感谢分享，刚刚又打电话给SR问了下，她说除非被怀疑是故意不交拖欠land tax和surcharge才会出现第一次账单就被罚利息的情况。另外她说虽然不住满200天的话自住房的land tax surcharge也免不了但是自住房的land tax是可能可以免掉的，但是她不愿意跟我多说因为我没有client id。可惜我找不到住不满两百天自住房可以不交land tax的信息。你有没有什么特殊情况被SR怀疑啊？我觉得利息是不是可以和SR argue一下？
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这种事应该自己找职业会计师问清楚，别碰运气也别靠论坛的好心人。
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