请问，我在PR身份的情况下买了一套自住房。如果回国，等PR过期后卖房子，房子产生的收益，需要按海外买家的税率交税吗？
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想太多了吧，5年后的事情谁知道
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总归想先了解了解现在的政策，而且我也不是现在才拿到pr，一旦回去不知道什么时候能回来，一不小心可能pr就过期了，所以现在也很烦恼这件事情。
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过期了可以申请RRP，当然以前好申请，以后谁知道了，看现在澳洲政府态势，说不准哪天就ban了在中国拿了pr过期的华人申请rrp，会被怀疑有共谍的风险
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海外人士不是税率的事情了，你离境就要卖房
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是。卖房时，你属于non resident，因为你不在澳洲居住，要打高的税。而且，你在海外，每年还要交land tax surcharge。所以，不少人走之前，把房子卖了。或者，以后卖房前，回来住够一年，再卖。
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好的，谢谢～
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那中间不在澳洲的几年怎么算tax 虽然最后回来住满一年
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non resident 租金收入 稅率好高阿........
The tax rate remains at 32.5% on the first $87,000 you earn and then rises to 37% (2016-17 tax rates).
30幾%.......
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不自主的几年，该交land tax 和landtax surge charge照交。 至于CGT，有两种算法。例如，你自主10年，但出租5年，房子买价100万，卖价150万。增值50万，出租的成分1/3，所以增值的部分，50*1/3=16.66万。因为房子hold超过1年，一半8万，算入当年收入，按你的marginal tax rate来收税。另一种算法，要找估价师在你搬出去的时候估个价，之前的算自主房，升值不打税。之后的，按投资房的算法，打税
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貌似还有一个6年法则，自住房出租6年内不交增值税？
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