土地300约平。
之前考虑控制在75万以下想选建单层House 170平米。
现在发现建两层（上下210平米）才多不到4万。
想请教各位有经验的， 从自住和投资的角度，分别说下有没有必要建成双层？
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当然2层
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家里有老人的话一层比较好。
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没有老人，单身自住后转投资
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能列举一些理由吗？
我自己没有住过House， 没什么经验
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居然还有人犹豫这个？肯定选两层呀。以后卖价差距会大很多的
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对了，最好是一楼建一个卧室，你以后会感激我的建议的
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建议是一层，除非二层有景。
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地面积是固定的，两层就比一层多了一倍的使用面积啊，这还要啥理由。有老人的话，一楼搞个卧室，一点没影响
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楼主求建议，扔个“当然”二字，不说任何理由，不如不回答。
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投资两层，自住面积够用的话还是一层方便舒服。
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据说建2层并不能达到单层面积的2倍。
这个builder给的选项大致是，单层170平米。 双层210平米左右
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这个建议不错， 但是不知道这个builder有没有办法弄。。 打算问问
还是非常感谢
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两层。
一层建三房。两层就能建五六房。这差别大着呢
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我家有老人，非常非常庆幸一楼有一个卧室的同时，二楼还有挺大的活动室。三代人同住也互不影响。楼主现在虽然单身，还是建议两层，现在投资多一点，卖也卖多点，不亏，还留了后路，万一卖不出好价格你自己也住的舒服
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肯定选两层呀
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兩層。
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二层的冬冷夏热。。。能耗高许多。。。卖房价格好。。。
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我喜欢单层。懒得爬楼梯
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两层，楼下一个主人房，楼上一个主人房
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300平的地，当然是两层啦。
500平，一层。
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双层不是让自己生活空间更有层次一些吗，很多老房子没条件都做个错层，或者把阁楼改房间
人们对生活空间的要求是无止境的
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单层，因为后续能耗低，双层的暖气费用会贵一倍
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考虑到300米的地，需要建2层。至少要4-2-2。面积210太少了，问一下最大能到多大。尽量往大了盖。最好30squares 往上。只有这样才能建成一个正常的，非阉割版的2层house。卖的时候才卖得上价。
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双层，尽可能一楼加一个卧室
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双层，加地下室
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层高这个角度也要考虑下，一层可以层高做的高些，两层普遍都是最低标准，具体看permit
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210平和170平，实际区别不大，楼梯用掉上下面积差不多就是这个差值。210上下的话，楼下110平方再放个房间，还包括厨房laundry带洗浴功能的卫生间，公共空间就非常狭小了。我的建议是两层，面积要做大，因为210平方两层真的和170一层区别不大。
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两层， 但造价要多15+万
内装可以妥协，层高不能手软
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个人看法地大建一层舒服，地小只能两层啦，我家就是400不到的地，两层居住面积200出头，感觉空间还不够。
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