最近有不少唱衰华人区的帖子,有点看不下去了,发帖统一回复一下,有理有据,只写干货!!
先上结论,华人区房子是不可能暴跌的,特别是2E。唱衰2E想捡漏的可以洗洗睡了。
第一,华人有储蓄。现在自住2.3%的利率 贷款100万,一年也就2万3的利息。两年也就4万6,华人里面有几个拿不出来这个钱的? 而且华人由于喜欢储蓄的原因,OFFSET多多少少都会有些钱。那些说房子租不出去要贱卖的(降价20%-30%),你自己想想可能吗? 房子空租2年也就4万6,房子哪怕降价卖,便宜5万? 这个是最大的可能了。而且房子不大可能空租2年,一周降200,总能租掉,一年也就1万,对华人群体根本就是洒洒水。
第二,华人有钱人很多。那些说什么失业供不起房子的,建议你们周五,周六晚上去145看看,来吃饭消费的人有多少。看看145停车场好车有多少,我了解住2E的很多人开的都是好车,小孩都是各种补习班的。OK,哪怕不幸失业了,最多也就好车换个差点的车,吃饭钱省点,海外旅游取消,或者小孩补习班少上点,贱卖房子你觉得可能么?而且不要忘了第一点,华人是有很多储蓄的。
第三,华人对于土地的热爱远超其他人。华人喜欢房子,一般一有钱就买房。咱们看看国内的情况就知道了,喜欢房子的人只会越买越多,买房子是铁定要赚钱的,大家华人自己心里都懂,实在不懂的问问身边华人对于房子是怎么想的,会不会把房子贱卖掉?然后等涨上去再买回来?华人买房要不是极端情况,是不会有亏本卖掉的。就算极端情况出现,一般都会硬扛。然而华人硬扛的能力还非常强。这就是我接下来要说的一点。
第四点,也是最重要的一点,华人的韧劲。中国人最值得骄傲的是,这个群里有一股韧劲,因为华人再苦再累的日子都经受过,目前的这点小挫折,根本打到不了华人,让他们贱卖自己的资产。你看看国内拿2万工资,可以拿出1万8供房的人就知道。哪怕收入少点,华人的还贷能力和还贷意向都是强大的,华人可以各种节衣缩食,但是不可能随意贱卖自己的资产。
以上几点是中华民族的美德,也是华人之光。
那么华人可能贱卖自己资产有什么情况呢?
第一,可能对于投资的项目不看好了,比如劣质APT,比如慢慢败落的好事围。这种情况可能华人会打折出售,请不要举这种例子驳斥我。2E目前来看是不可能的,2E有学区,交通便利,生活方便。目前是华人区里面,发展的比较好的。这里的中产都是人精。想占他们便宜,你考虑过吗?
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haha
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華人區只住華人?
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