澳洲针对最近不少唱衰华人区的声音的个人看法!

在澳大利亚地产投资




最近有不少唱衰华人区的帖子,有点看不下去了,发帖统一回复一下,有理有据,只写干货!!

先上结论,华人区房子是不可能暴跌的,特别是2E。唱衰2E想捡漏的可以洗洗睡了。

第一,华人有储蓄。现在自住2.3%的利率 贷款100万,一年也就2万3的利息。两年也就4万6,华人里面有几个拿不出来这个钱的?  而且华人由于喜欢储蓄的原因,OFFSET多多少少都会有些钱。那些说房子租不出去要贱卖的(降价20%-30%),你自己想想可能吗? 房子空租2年也就4万6,房子哪怕降价卖,便宜5万? 这个是最大的可能了。而且房子不大可能空租2年,一周降200,总能租掉,一年也就1万,对华人群体根本就是洒洒水。

第二,华人有钱人很多。那些说什么失业供不起房子的,建议你们周五,周六晚上去145看看,来吃饭消费的人有多少。看看145停车场好车有多少,我了解住2E的很多人开的都是好车,小孩都是各种补习班的。OK,哪怕不幸失业了,最多也就好车换个差点的车,吃饭钱省点,海外旅游取消,或者小孩补习班少上点,贱卖房子你觉得可能么?而且不要忘了第一点,华人是有很多储蓄的。

第三,华人对于土地的热爱远超其他人。华人喜欢房子,一般一有钱就买房。咱们看看国内的情况就知道了,喜欢房子的人只会越买越多,买房子是铁定要赚钱的,大家华人自己心里都懂,实在不懂的问问身边华人对于房子是怎么想的,会不会把房子贱卖掉?然后等涨上去再买回来?华人买房要不是极端情况,是不会有亏本卖掉的。就算极端情况出现,一般都会硬扛。然而华人硬扛的能力还非常强。这就是我接下来要说的一点。

第四点,也是最重要的一点,华人的韧劲。中国人最值得骄傲的是,这个群里有一股韧劲,因为华人再苦再累的日子都经受过,目前的这点小挫折,根本打到不了华人,让他们贱卖自己的资产。你看看国内拿2万工资,可以拿出1万8供房的人就知道。哪怕收入少点,华人的还贷能力和还贷意向都是强大的,华人可以各种节衣缩食,但是不可能随意贱卖自己的资产。

以上几点是中华民族的美德,也是华人之光。

那么华人可能贱卖自己资产有什么情况呢?

第一,可能对于投资的项目不看好了,比如劣质APT,比如慢慢败落的好事围。这种情况可能华人会打折出售,请不要举这种例子驳斥我。2E目前来看是不可能的,2E有学区,交通便利,生活方便。目前是华人区里面,发展的比较好的。这里的中产都是人精。想占他们便宜,你考虑过吗?

评论
haha

评论
華人區只住華人?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...