人们一直以来都坚信——交房租,是天经地义的事情。
不交房租,是违背契约精神,是没有信誉,违背法制,是需要被惩罚的。
整个社会体系有一套强力的监督机制,来惩罚不交房租的人。
但是疫情下,政府极其偏颇的政策,颠覆了人们一直以来的认知。
拒绝交房租,我没钱,我就不该交房租,可以非常的理直气壮。甚至有钱我也不交房租,因为我担心我以后没钱,都可以底气十足的拒绝房东的催缴房租的要求。
商业租客,趁机以不交房租为要挟,要求重新谈判一个更便宜,条件更有利于租客的合同。完全无视之前的契约。
甚至这样的要求都毫不避讳,大大方方的拿出来在论坛讨论。认为按时交租金,已经是对房东的莫大施舍。
联邦政府强制要求商业房东,必须承担至少租客损失额度的50%。各个州基本以立法的形式,落实了。
房东要来赔偿租客生意上的失败。。。简直是莫名其妙。
民用物业,还比商业好一点点,至少没要求必须强制减租。暴力的房东,可以自己暴力执法,把房客强行赶出去。
没有那个实力的房东,还得受租客欺负,忍气吞声。祈求租客,付一点点房租吧,少付一点也行。
按时交租的房客,会觉得自己吃亏了,交租就是对房东的恩惠。
按时交租,还是天经地义的事情吗? 至少现在,我没钱,我就不该交租,到成了天经地义的事情。
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疫情最严重时候,房东涨租。
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公司的商业铺没一个交的,老板也忍了,回头现在员工都拿jobkeeper,然后10月开始减工时
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这是个拉选票为上的国家,维持就业是政府最优先的目标。租户很多都是中小企业,也是最大的雇主群体,他们倒闭了,大量失业会影响下一次的选情和国家的稳定。
相对租户,商业房东是个比较有deeper pocker的一方能稍微撑久一点 (当然有特例,不过一般来说)。毕竟做商业地产投资的,一般都已经超出“dad & mum"这类的投资者了,survival能力较强
你宁愿看到一个表面倾向弱势群体的政府还是倾向有钱人的政府?
最后反正又不需要他们公务员从自己的袋子里出钱,和他们没关,他们就上个班就是了。
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看出来了,楼主准备抄底商业地产了。
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那得多少钱。。。。。
你去吧
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现在的各国政府都在标新立异,以颠覆人类的传统认知为己任,在没有道德约束的社会里,法制就是留给坏人钻空子,保护坏人的笑话!
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投资的真谛就是别人恐惧我贪婪,我看好你。这把赌赢了,瞬间步入人生巅峰。。。
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让市场决定吧,担心风险的房东仅此一役后就退出地产投资也可能,换一波不怕死的新韭菜进场,头硬的房东疫情过去后就涨价,当然涨价找不到租客也有可能。市场博弈呗,出来混,总归是要还的。
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自住房总是要有的
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政府应当有更聪明的方法。即减轻租户的负担,又照顾房主的利益免受大的损失。政府太笨蛋了。
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一切都是市场的选择,房东投资房产也是要承担风险的。
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立场不一样想法也不一样啊
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疫情赶紧过去
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事实就是这样,交租不仅仅是施舍,还是巨大的恩惠。如果开个帖子列举租客说的话真恶心。
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这只是疫情期间,澳洲疫情已经受控,相信这种非常政策很快会退出
如果固定下来成为常态,市场会用脚投票,相信商业地产和投资房大幅贬值也并不是政府希望看到的
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