谢谢大家回复，我个人觉得可以囤地 悉尼墨尔本也可以囤但是租金回报率太低了 170万的旧house租金才600左右，囤地成本比较高，布里斯班涨的慢但是囤地日后开发个人感觉还是不错的，起码囤地成本和租金回报很好。悉尼100w的公寓也就租700不错了。拿这样的钱100w万去布里斯班囤两个小house 出租也能到700多。比悉尼买公寓强太多。悉尼墨尔本翻倍的主要是house，悉尼公寓微涨 墨尔本公寓有的还亏钱。大概是这么个意思。谢谢啦。我回头也会聊几个我觉得悉尼墨尔本还比较适合开发的视频。[/size]
很多人聊到了sunnybank，sunnybank房子一个朋友13年前走路能到 plaza那一片，我记得当时他标价40w 并且感觉40w卖了就很高兴，是看起来比较干净的砖房 一点也不破，如果现在挂出来我觉得应该不会低于85w。如果是前几年最高峰 我感觉90w以上也是有可能的，布里斯班也存在一些区域十几年基本没涨的地方，需要研究。 悉尼也存在新的华人区出现 最老的华人区住的华人流失的情况，，不过老的华人区各个方面配套方便购物学校医院 太方便了 总有新人补充进来。进进出出 也许涨幅不是之前那个最快的 但是各方面配套 也能保持不错的涨幅。
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这种不就算是skinny-dipping的吗。
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前几年那边就有很多小开发商想投机一把，而且三层的居多，成本低，基本都挂了，布村不是特别好的区域，谁买公寓，理想很丰满。
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希望一些过来人说句话给后来者一个经验和教训
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哈哈哈哈
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全部修些户型稀烂贱的房子，没有自住户黄金村户型好的townhouse卖价并不便宜
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布里斯班，公寓碰不得。
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有这钱在悉尼抄底，比在布里斯班建房赚的多。都25年了，看看sunny bank的房价才涨了多少，看看悉尼的房价涨了多少。
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買不起價錢呢？真的平買就平賣、贵買就贵賣。
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住在附近suburb的人说句实话，现在那里已经有不少公寓了，还有很多在盖的，就现在和之后的楼市情况，应该不太容易卖。
当然了，如果从10年角度考虑，应该还是涨一点的。
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建筑成本一点不比悉尼墨尔本低，价格却差老远。结果是真的建了楼，也可能成本和销售价格只打个平手，卖不出去的话，只能出租，而现在的政策是房东可能收不到租金。
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楼主是做youtube 的。有心做投资的也是一个视角。
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Sunnybank的House，不仅没涨，还跌了至少10%
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你肯定是才来的。根本不了解sunnybank
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你来了多久?
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Raland 未来集团怎么死的? 忘了吗
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这片目前正在盖的都有十个盘了，卖个屁
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确实是跌了，sunnybank 被周围新区分流的厉害，社区新旧，学区，都不占优势，以前有个便利性，现在其他区也都有亚超了，布村最大的区别就是社区的可复制性太高，随便就开发一个新区，土地无限供应。
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那篇都改规划10年 现在才叫人去买
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谢谢大家回复，我个人觉得可以囤地 悉尼墨尔本也可以囤但是租金回报率太低了 170万的旧house租金才600左右，囤地成本比较高，布里斯班涨的慢但是囤地日后开发个人感觉还是不错的，起码囤地成本和租金回报很好。悉尼100w的公寓也就租700不错了。拿这样的钱100w万去布里斯班囤两个小house 出租也能到700多。比悉尼买公寓强太多。悉尼墨尔本翻倍的主要是house，悉尼公寓微涨 墨尔本公寓有的还亏钱。大概是这么个意思。谢谢啦。我回头也会聊几个我觉得悉尼墨尔本还比较适合开发的视频。
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昆州的land tax 税率很高，空置不开发的税率也很高。
囤地，只怕交不起税。
囤地那么容易，当地人早就吞了
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sunnybank 早跌了 ，这区已经烂了， 治安 环境太差了。
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没见跌多少呀
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