疫情期间有俩套房子挂在市场上,因为,刚刚挂牌要卖,政府就禁止拍卖。上周,出租掉了一个房子(大部分的equity)在这个房子。还有一个房子在市场上卖。最近,有一个买家想出比疫情前低于的9% 的市场价。真心不想卖啊。就是,我爱人想卖。我们,卖房子的最终目的,是想换一个房子。
求有经验的大侠指点。
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跟我情况差不多,我觉得卖是要卖,不急着现在卖,
这个时间点感觉手上有现金了,也没东西给你看。
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现在市场流动性差。你确定卖掉后能买到你喜欢的房子吗?市场差一般好房都不上市。或者你就挂着随缘吧。
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如果现金流好可以等机会好时再卖
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我感覺最近的房源挺少的
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現在卖房應該是有一定要卖的原因,但是如果你卖了現有的,而且能尽快买入下一個的话應該是合理的。
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目前没有看出,我们要买房子的地区,有所降价。
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买不到。因为,这个房子,我们没有怎么还贷款。 目前还没有开始认真的看房。总想着,卖了在看房。
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即使卖了这套,也不够首付。因为,大部分,都在刚刚出租的房子里啦
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能带出来款就top up 出租那套
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那麼你可以refinance 另外一套,拿出钱作為首期买入下一個。
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看升值潜力和房子大小了。按百分比来算。出租市场一时半会儿好不了。
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没必要赔本卖
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好主意。就是,杠杆太大。爱人不会接受的。
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就是杠杆太大啦。
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可否,具体解释以下。
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现在不容易贷款
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不会赔本。只是,扣除中介,和广告费用,律师费用等等,也就4,5万收入。关键是,也换不了房子。这4,5万放在银行,不知有何用?
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同感
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不会赔本。只是,扣除中介,和广告费用,律师费用等等,也就4,5万收入。关键是,也换不了房子。这4,5万放在银行,不知有何用?
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1.你想买的房:所在地区过去10年的升值比例
你要卖的房:同上
2.你想买的房和你要卖的房大小差~决定今后几年的升值量对比
3.贷款多少差,其他成本先忽略。
功课做到家了,买和卖都不会后悔。人云亦云都是浮云。
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你爱人想卖,那还有什么可说的?卖吧,何况你们本来是打算卖两个房子的,现在连一个都不卖,你爱人以后要埋怨你的
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坚决不卖,等着,会大涨
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我们最终的卖2个的目的是换一个房子。如果,换不了的话,就看不到有何意义,着急卖。
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不确定,是否要涨。就是,不太甘心,以低去年12月的于同一栋楼的,5万价格卖了。
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太有道理了。没有分数了。改天补上。
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贷款多的房子不卖。
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那是为啥?可否,麻烦解释一下?
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