澳洲终于搞懂了为什么美国的suburb看起来敞亮!

在澳大利亚地产投资





Screen Shot 2020-05-09 at 6.42.37 PM.jpg

这个问题困扰了我很久,有时候房子差不多但美国的住宅区整体就是看起来敞亮舒服,今天终于发现是因为路(不是主路,就是房子之间的路)宽!普遍可以并排开四辆车,土澳只能三辆,所以会车的时候只能让一方先走,而且房子喜欢造中间,有前后院,土澳好多房子靠着马路后院留一大截。

我贴的这个截图在旧金山alameda,房价刚过一百万,在湾区属于很普通的了,我感觉整体环境和悉尼东区富人区相当
https://www.zillow.com/alameda-ca/home-values/




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路宽,没有电线杆

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澳洲也有的,豪宅区很多路都宽,比如墨尔本的kew大片区域。 宽的定义= suv可以直接一把掉头

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我在谷歌地图上逛了很久,美国无论好区差区路都宽,前院普遍至少5米进深,很少贴着马路造房子,可能是标准不同



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路宽,树木整齐划一,frontage 宽敞气派,还有看不见电线杆子(埋地下)很重要。

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对 美剧好多故事场景都是屋子的前院

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没错,悉尼的话
前院的深度,只有HILLS或北区那些大地house才有类似的,但是大部分依然路很窄。。。没图中的宽
其它区的前院几乎就是美国这张图的一半了,到了内西内南区,路更窄,前院房子几乎贴着道路,车位都没了


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我贴的这个截图在旧金山alameda,房价刚过一百万,在湾区属于很普通的了,我感觉整体环境和悉尼东区富人区相当
https://www.zillow.com/alameda-ca/home-values/



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属实,悉尼的规划不太行,好多房子都紧挨着马路




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现在的思路不一样了,静街路太宽鼓励超速,(别拍我,交通专家的思路),澳洲静街的设计标准是,两半停上车,中间的宽度够消防车通过。

另外setback过大不利于土地利用。

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啥子哦,悉尼内西现在建新房,council都是要求9米缩进,这是刚性规则、不能妥协的。

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悉尼地小,没办法

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感觉人口密度不一样

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为什么美国人这么不喜欢fence?

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重点。没有电线杆。明显就是高级一个档次。
城市和农村的区别。

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美国大气,澳洲属于英伦乡村范的

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都没fence的

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重点是电线杆子

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漂亮

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而且前院都没有FENCE?

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北美的房子设计不错哒~









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澳洲受英国的影响,路比较窄

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家家有枪 不用fence


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墨尔本还是有很多马路很气派的大概也就100多万的。悉尼路实在太窄了。感觉就不大气。

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没有了电线杆就完全不同了,下图是墨尔本某条没有电线杆的路
Untitled.jpg

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有点道理

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感觉不是路,还是地大,房子大问题

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谷歌地图上看看他们后院大不大就行了

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非常有道理

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这是什么区啊 房子看着很高级 目测300w朝上?
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