澳洲GLEN 出现价格大滑坡。房价竞猜。

在澳大利亚地产投资



11 Arianne Road, Glen Waverley, Vic 3150

glen 中学小学双校区。步行几分钟到glen 商场。

猜猜看这个房子卖了多少钱？

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恭喜， zxart 同学答对了，明显做了功课。 答案在11楼 (credit to zxart)。请大家给他分分。  

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记录显示今年2月18卖掉 价格不会差吧 搁这会儿卖还真不一定卖的掉

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这个强行拍卖房啊。盖了一半卖掉。

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哇 还真没发现 房都没盖完 卖了多少

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你觉得你愿意出多少钱来买？ 这个盖完大概还需要15-20万。

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懂行的可以这个价格盖完，普通人是不会接手的，卖不出价格很正常

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虽然不是好区 但位置不错 比Balwyn这些伪中产区至少生活方便 盖好怎么也要2.5M+ 年初的行情吧 就算还要花2，30万建完 现在1.5M能买还是不错的 还好前Vendor 2月出掉了 现在估计根本没人看 最近看了好几个上市超过6个月的房子 年初出货 不香吗 硬等到现在追悔莫及

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没有门路的人 也不敢接手没盖完的房子.

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这个在 view mount 校区吧 这房子上下得有40个square了吧 感觉弄好了得卖2.5-3m

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至少再加半个million才能拿得下

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后期活不多了，快的话两周完成，问题在于收尾的活完事后要拿到statement。这个原来跑路是不会再给了，新接手的会开个高价。
我估摸着，这房子本来会不会是属于银汉拍卖，由于当时2月势头还行，Owner自行拍卖了。
所以综上所述，价格不会便宜。
刚开到，18 Feb 2020，拍卖成交2.07m。如果现在1.7差不多。

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你很专业。 我喜欢。

买家已经联系上了原来的builder， 200K负责收尾。把工程做完。 总价2.27M。　这样的地段。房子。　

我觉得OK。　

按当时的价格。 地大概1.5-1.7M， builder盖好收房东800K-1M，加上利润。放到市场上， 估价 2.5-2.7M。如果行情好，能卖上２.７M。

现在２.２７收了。　也是打了２０％　ｏｆｆ。估计要放到现在， 至少25-30 % 朝上砍 了。

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那你可是捡了个大便宜，我对墨尔本估价不太熟。

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一个房子就来大滑坡。论坛里面讨论房价也是越来越没水平了。
楼主是中国人，马云也是中国人。马云能成为中国首富，楼主也能成为中国首负。

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哈哈， 爬坡也好，下坡也罢。上上下下，翻云覆雨，房事入场投资，都是为了快活嘛。

您穿着草鞋，操着宇宙中心房事的心。 房事不能上也不能下，你说客官怎么爽。爽从何来。 以为人人都像你，房事不能上也不能下。 像癞蛤蟆叼木棍。死咬这不放。才是青蛙界正统？  话说，木棍叼好了，就能吃上鹅了？   

“金融风险”，“杠杆偏高”，“皇家调查”，房事的几个写法都学会了吗？

王首富也好，马首富也罢。首富首负。人家的快活，叼着木棍上了天就了解了不是？

嘻嘻。 不管挤小船，上炕头。能上都是快活嘛不是吗。   又是抢小艇，又是拼命爬桅杆 跟叼木棍一样也是选择不是？

喝多喝多了。话也多了。

一曲笑傲江湖，坐看风云再起，，， 嘻嘻。



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Lol

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可惜没撑到盖完

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合理价，恭喜前房东抛售成功，也不容易

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鼓吹Glen Waverley比Balwyn好的，都是专坑新移民的。

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低层高的廉价新房 2百万买个这 还觉得便宜？

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balwyn这样的要几钱

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这个位置挺好的

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现在都跌成半腰了。你说这个？

你应该回到2月份，看看当时的买家。说实在，你现在出这个钱。。。。未必。。。。必成买到更好的。

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所以这个房子是二月2.07买了半成品 盖好之后卖了2.27?

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悉尼的_____？，   墨尔本的glen，布里斯本的sunny bank

谁能把悉尼的空帮我填了？

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那个， 我在box hill 住过两年 之后住的balwyn ，总之balwyn住过之后还想跑去住glen的人应该是没有吧，不懂为啥有人拿这两个区比，差距也太大了吧 ， glen部分核心区域对标的不是box hill 么

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Glen 跟balwyn 比还是差1-2挡得。      


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bh 租客很多，学生也多。glen还是家庭为主，学校也好很多。购物中心也是5亿刀刚升级过的

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Glen要比Balwyn Nth方便多了。
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