澳洲布村underwood这个区怎么样?

在澳大利亚地产投资




本来印象中是个穷地方,但是看到logan rd西边靠近eight mile plain新开发那片价格直逼rochedale,社区环境也不错,挨着M3/Logan rd公交 开车都很便利了,想问问看这个区有什么坑吗?中东人多是知道的,但是亚洲人也多。

特别奇怪的是都是Underwood这个区但是logan rd西边400平的地比路东边700平地+房还贵,真的只是因为穷逼聚集地和富逼聚集地的原因?

评论
你差不多也回答了。不过要看是不是自住。

评论

这地方是自住合适还是投资合适呢?

评论
跟悉尼Bankstown一个道理,穆斯林大本营。
这周围已经有3个清真寺了,还有一个在建,能容纳1000人同时祈祷。
自求多福吧

评论
underwood旁边的kuraby,原先中国人也很多,现在全吓跑了,华人退穆斯林进。
治安非常差。
underwood自住的华人也在撤退。
八里平这些年也被穆斯林搞的灰头土脸的,原先八里平是个多么高大上的区,房价遥遥领先,现在咔咔往下掉。

评论
Kuraby分新区和旧区。新区的新买家近几年大部分都是华人,新区的住户中中东人的比例很低的。

评论
rochedale也不是高大上的地方 和underwood一档次正常

评论

这是胡说八道。
ABS人口统计,Kuraby华人人数大幅下降

评论
我在kuraby新区住了很多年了,我写得的确是这几年亲眼所见。至于楼上所说的统计数据我不了解,也请这位层主理智点,论坛允许不同的观点吧!

评论

别吹了,正视现实。无非就是为了私人利益,保护Kuraby房价。

ABS的人口统计,讲普通话,粤语的人,在Kuraby 大幅下降,讲阿拉伯语的人口暴涨
原先一条街很多华人,现在几乎全都撤走了。
Kuraby 的穆斯林社区,早已被穆斯林拿下,华人被挤出去了。现在穆斯林社区也快拿下旁边的Runcorn了,继续向八里平蔓延。

评论
请问您这么火大,也是要保护您所在区的房价吗?
对这位层主的看法有不同意见,因为不符合我的眼见为实。我不会再回复了,不过这位层主的个人修养有待提高!

评论
穆斯林比较多的几个区之一,虽然现在华人很多,但是长期来看不看好。华人愿意容纳穆斯林的不多

评论
更多的原因是穆斯林的生活习惯和社会风气会赶走很多华人,比如我

评论
那一片确实很多中东人,Svoboda公园里经常看见大群的黑袍子,乌压压一片

评论
以前确实是个好地方,其实现在也还是,但是考虑到未来几年会被穆斯林淹没,还是远离为好。八里平也快了

评论

布村南边宇宙中心sunnybank均价70万,rochedale均价一百万,还不高大上?

评论

在南边远离到哪里才不会被淹没呢?

评论

carindale

评论

假如说邻居是穆斯林,具体会有什么问题?

评论

那是东边了

评论

东南

评论

那边盗窃特别多

评论


是穆斯林爱偷啊?还是小偷爱偷穆斯林?

盗窃问题整个南边一般差,倒也还好

评论

kuraby的盗窃,比Sunnybank还严重

评论

所以是小偷爱偷穆斯林?

评论

中东加bogan区,怎么样都不足为奇

评论
没具体了解这方面的数据,不过很惊讶Kuraby盗窃能比Sunnybank还高

评论

整个南边谁也没比谁强

评论


就是因为Kuraby的贼去了Sunnybank作案

评论

都是新房才一百万 只能说是普通


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...