澳洲问下大家,我这个case算正现金流吗?更新#307楼

在澳大利亚地产投资





小弟贷款现在还剩36W, 按照降息后4,.5%计算,周租金385,利息 143X /月 物业100/年,保险300/年,康扫费900+

小弟想知道要正多少才算所谓正现金流?

不考虑退税折旧这些因素

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要不是被人挖出来,我都忘了还发过这么个帖子,回想以前胆子小没直接上house是对的,虽然错过2014—2018 house暴涨,但至少这些年没任何压力,慢慢来~ 一口吃不成胖子

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小油腻,水费就先不考虑了。。。

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因为只保公共区域,一共4户的油腻,400/年,所以每户100

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谢大江哥~

但是我不太理解,很多人都要付现金流。。。无论是少给政府还是多给利息,不都是自己口袋的钱吗,那我有必要做成付现金流吗?

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多谢大江哥指点。。。。我就是你所说的投资小白。。。刚进门没多久,还在撞墙中。。。

过几天找会计问问怎么弄成负的。。。

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请问这样做是不是很快就会遇到现金流问题?收入不够去付利息?还有这样的啦、贷款容易吗?要收入非常高才行吧?

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忘说了,我在墨村。。。。。

refinance再买投资房压力太大,想先再缓一下,不然每个月都要勒紧裤腰带啊。。。

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104% ???? 我的天。。。太大了,我玩不起啊,哈哈哈哈

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我的现在租金可以付掉利息啊

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听课求解释

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不算.

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