澳洲NSW西北豪宅买入一年损失40万止损,还是挺佩服他

在澳大利亚地产投资





看到这套,中介十一月卖了也一直没有归入sold的记录里面,查政府资料,2017年2.3m买入,2018年2.1卖出。算上印花税中介费资金成本损失,40万没了。不过佩服卖家的果断出手,拖几个月可能价格更低。


580112        22 Brett Pl, West Pennant Hills NSW 2125        18/793759        862.4 M        20/09/2017        $2,300,000
580112        22 Brett Pl, West Pennant Hills NSW 2125        18/793759        862.4 M        12/11/2018        $2,100,000

https://www.realestate.com.au/pr ... ant+hills-129596886


评论
正常吧

缺钱或有其他需要投资呗; 比如 离婚 比如 国内投资机会

评论

大概六年前 我也关注过这个区。
当时也是一个很新的房子 2000多平的地。游泳池 网球场都有。
当时好像也200多万。

评论
钱多任性

评论

西北2M以上确实不好出手,毕竟地段摆在那里,涨幅也很有限。

评论
我觉得豪宅这个概念可能被误解了。如果区不是豪宅区,再好的房子也不能被称为豪宅,可惜很多人不懂这个道理。

评论
主要区一般

评论

这区是西北最好的区了。

评论

呵呵

评论
神操作

评论
来来来,谁给大家普及一下奶茶妹那套房,一来一去亏了多少钱止损的啊?

评论

讲的好有道理!我也觉得在一般的区买好房增值的太慢了。

评论

大多数人眼里的豪宅指的是“装潢”“房子设施”

真正意义的豪宅指的是地段

就如同把一套豪华装修的房子放在荒无人烟的沙漠它不叫豪宅

若能看到悉尼大桥和歌剧院即使再破那也是豪宅



评论
害怕失败,就没有机会赢。

评论
这么说来,山区无豪宅

评论

决定卖您一张破草蓆加破雨伞....................十块钱
让您天天在Milsons Point住豪宅

评论
偏远地区建个“豪宅”谁买账?

评论
想不通 能买的起这种房子的为什么要及时止损呢
放着过几年就回来了

评论


谢谢你的好意


评论

如果加上之一还勉强,说它是最好的区?cheltenham 和 beecroft 往哪里放?

评论


评论

一直以为这两个不算西北,如果算的话确实beecroft 更好些,不过WPH房子新,大

评论
好,开始割肉证明接近底部。记得12年底暴涨前夜一套52 squares 的豪宅在castle Hill 贱卖92万。2009年买入价是115万

评论
开始割肉离场了

评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...