移民澳洲一年,考虑在布里斯班华人区买房置业,手上20w左右现金。
目前3种方案:
1. 买80w左右较新二手房,在sunnybank hills,八里坪或者calamvale地区。用完几乎所有现金。
2. 买45w左右,全新townhouse,拿到政府1.5w补贴和印花税减免,先住进去,用掉7.5w左右现金作首付。然后持币观望,看到合适的house再出手,买到自住house后就把townhouse完全出租出去,租金基本能cover房贷,等到房贷还完留着继续出租养老。
3. 买townhouse和一块土地(或老房子),等手上剩余资金够了再(重)建房。
昆州现在印花税约3%,请教坛子里的各位大佬,那种方案比较可行。
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不买townhouse。新的townhouse和期房一样,1万5已经加在价钱里了。
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方案1
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自住买house啦,现在是低点,比townhouse增值潜力大
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套路这么深吗。。。
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我不求townhouse增值,就是打算用上政府补贴和印花税减免,还有可以先住下来,不给别人交房租,以及将来养老。
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原因呢。。。。
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布里斯班好多区涨了至少8%。(西边)
开来布村房价要增长了,好多人都搬到布里斯班居住了。
当然买house. 房子本省就很便宜,就算跌,都是基本价了,跌不到哪儿去的。升值空间大,买大房子
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房子也可以减免。想拿补贴你可以买地建房。
townhouse问题太多。如果不是自己建,尽量别买新房。
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TH和APT根本不用考虑
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大家都选一,你自己早都选好了二,逗大家玩呢
二线城市还买th,只看眼前小利,丢了西瓜拣芝麻。
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华人区已经很少有能买地建房的地方了,rochedale和underwood那里不想去,而且买地建房要拿到补贴得总价在75w以内。
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哈哈,不是,因为朋友也这么跟我说,其实是求锤醒,谢谢参与回答。
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algester应该有40万左右的地。再加三十万可以建个一层。
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建新房水太深,被坑的几率很大,我觉得买近新二手房最省心
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方案一,Sunnybank hill 和 eight mike plains, 80万,应该都在20年以上,Calamvale 有可能。
方案二, 新的townhouse, 地理位子,材质,都不会太好
方案三, 没有经验就盖房,不容易, 而且价格超个10万 是很容易的。
现在应该看house,价格在85万加, 到90万,是最划算的, 但是竞争也大, 100 万, 竞争少, 房子新, 至于townhouses, 可以看看二手的,现在价格和2016年差不多,
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方案一而且不要太新的,怕有的结构问题太新了还看不出来
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妥妥方案1,自己查查布村sunnybank附近townhouse10年前的价,和现在的价钱(一般升不到5万,算上通货膨胀血亏,别忘了还有townhouse坑死人不偿命的管理费),10年前房租和现在的房租(最多涨50刀),你就知道买townhouse都是冤大头。自己赔钱进去,便宜了一堆合租留学生
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妥妥方案1,自己查查布村sunnybank附近townhouse10年前的价,和现在的价钱(一般升不到5万,算上通货膨胀血亏,别忘了还有townhouse坑死人不偿命的管理费),10年前房租和现在的房租(最多涨50刀),你就知道买townhouse都是冤大头。自己赔钱进去,便宜了一堆合租留学生
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是的,分析得很对,谢谢
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1 方案,买两个也行
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布里斯班。只能买house.
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当然方案一,如果你想,方案二45w也是能买到 house的,比如algester,dewell(忘记怎么拼)附近,比45万的townhouse好得多
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買房才是對的
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选择西区近indooroopilly,很多学区都不错,华人越来越多
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教育和交通再一综合考虑,你那80万预算又得靠边。
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