看上了块地，onhouse估值40万，上面房子很破，没法住。打算推倒重建，地产商说54万卖，不知道这买卖亏不亏。
重建一个200-300的双层house大概多少钱？板房，单砖的房子大概建筑成本是多少？
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onthehouse 上很多都不准的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万以内都能接受
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我看council valuation 是41万，加了13万。
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如何算地段好？火车大站12分钟，算不算地段好呀？
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很便宜，在哪里？我们也想买
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onhouse估值还有人在乎吗，哈哈
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10万以内不行吧。我看这里新区，50万的地， Unimproved value才35
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onhouse is a joke
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还有一说是 council 的valuation 加 20% 就差不多市场价
不过好区明显溢价更多
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council valuaion是在哪里的报告呀？是property report吗？
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物业这东西 看准就下手 甭管值不值
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还可以。价格合理。
政府估价的，基本都是买不到的。最少加10万。
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council 估价偏于保守，都是低于市场价
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买 再犹豫就没了。
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估高了居民不乐意呀，各种费用蹭蹭的涨
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符合自己需求就成
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符合自己需求就成
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请问你是哪里的council？墨尔本很多council去年底的估价绝对比现在市场价高很多。我已经看了太多最近的卖价比council capital improvement value的低， 有的甚至比land value还低。
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跟着自己的感觉走吧！
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在Rates Notice上可以看到
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哪个火车站呢？ 这个信息很重要啊
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地价意义不是很大，看市价
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这个信息不能说，说了大家就知道是哪块地了，我怕别人抢。
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市价多少是比如1.5倍地价还是要两倍地价？
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我認為市價才對真的
有人願意花錢才是真的金額
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不好这么说，房价有很大的心理因素
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不要看其他方的股价，要看最近的成交价格
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