澳洲交了小定签了合同,中介继续开放

在澳大利亚地产投资




如题,请问这种情况是合理的么,中介说要测试市场,下周就会写under contract

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正常。几十年了一直这样

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签合同或小定甚至10%都没用,关键要看你的律师是否签了66w,否则就有冷静期,这时候不买也就给0.025%

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为了找到更多的potential buyer ,正常

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现在刚过完年,开放也没人去看,不用担心

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碰上给价高的就退还你0.25%的小定房东没有任何损失.......

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正常,才交小定,不是大定

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不可能,只要合同交换了,卖家就不能反悔。不信你卖房的时候试试这样做会不会被买家告。

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只交小定。要看是哪个州 ? 有否冷静期?

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现在很多贷款批不出来,要到unconditional 之后才会停止开放的。

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正常,對中介來說成交就好. 他們就 move on 了.不用擔心

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只有你是明眼人

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不,律师已经交换合同了,中介说只是测试市场,对我没有影响

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正解,我的律师也是这么说的

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事实就是如此.....

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卖家可以随时不卖给你,就赔你个利息。签一年settlement,临近的时候房东要反悔。律师说不卖的话最多就赔个deposit的利息。没什么好办法,要求其他损失很难。好在最后顺利settle了

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不相信的,我说什么自然都不会相信。可以google specific performance在合同诉讼里是什么意思。现实中可能有买家不愿意花时间纠缠,不代表卖家可以放心大胆的不履行合同。遇到一定要买的买家,这个房子在走完法庭程序之前不可能再卖给别人,所以最好不要误导潜在的卖家。

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我觉得不用担心,以前去看房的时候遇到过这种情况,中介基本不介绍房子情况,我们询问的时候说已经under contract了,不知道为什么还要open,浪费大家时间。

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拿个房子多搜集些买家信息,正常。当然别的原因也很多,包括卖家想继续找高价的也可能

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交换合同后还有5天冷静期,买家万一贷款出问题不买了只亏损0.25%,现在这样的例子很多,中介是为卖家负责
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