意义在于吸引你去看房，预算只有1m的，看着喜欢就会提高预算
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就拿你说的1-1.1的例子来吧，以前房市好的时候，1是用来吸引人捧场，你真报价得照着1.1来报才有希望（绝大多数情况），现在房市不好了，也有指导作用，你就照着1的九成报，保证中介不会拒绝还告诉你他会让房主好好考虑。
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有道理
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从2016年更新了Property Stock and Business Agents Act
https://www.reinsw.com.au/REINSW_Docs/Topic%20pages/Underquoting_guidelines_for_residential_property.pdf
现在不能用“over xxx”之类的字眼
所以中介为了不负法律责任，只能用price guide
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中介只要卖掉，就算砍价砍的也是房东的价，不写1.1会被房东骂的，既要吸引买家来，又要让卖家舒服些，多写几个字而已
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都是噱头
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卖掉才行，否则都是扯淡
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心理战的一部分
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心理暗示吧，让你先入为主地认同卖家的底线。
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