空军真烦人，天天喊我中介。我每次发帖之前，都声明一下，我不是中介，也不是炒房客，我只有一套自住房，不要再诅咒我炒房破产了或者忽悠我卖房了。
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下面进入正题，
我只有一套房，2016年买的，我的现金全部套进去了，现在和未来都不能Refinance，也不能换房，也不能升级房子。我还得PI还款，因为自住房没有税务抵扣，用IO还款就是白给银行利息了。
房价再跌下去，我真要成负资产了，多少年的积蓄全部打水漂了。就算房子腰斩，我也不像你们这些炒房客和空军，你们到时候可以去捡漏，而我只能盼望房价快点恢复才能脱身。
我认识一位大哥炒房，手里有六七套房子，房价大跌，人家现在日子好过的很。他房子出租基本上正现金流，利息又没涨，就算涨了，他可以通过负扣税退回来。人家炒房赚了钱Offset里面有1M现金，准备明年去捡漏。
你说房价大跌，到底谁倒霉，我也骂炒房的，只是房价再跌，炒房客没破产，只有一套自住房的良好市民都要破产了。
你们现在明白，我为什么希望政府来救市了吧。像我这样情况的人估计很多，是这轮房价大跌的最大受害者。真要是中介或者炒房客，才懒得来这里护盘呢。
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没人回帖，我再讲几个我身边的事情吧:
前几年房价大涨，很多首次置业者都蠢蠢欲动，我一个哥们，单身工作几年，一直想买房，去年年初父母好不容易凑了一个首付，估计是中国卖房变现的，看了一个悉尼华人热门区的房子犹豫不决，房子非常旧也不大，但是房价一直再涨，就问我能不能买，我当时也是鼓励他买下，结果他花了比Guide Price高10%的价格才拿下。买完悉尼房价就开始下跌，他每天看那个区的Sold Properties，整天唉声叹气，都要得忧郁症了。我也尽量劝他看开点，过几年就会涨回来。我估计他的房子现在跌了30%，肯定算是负资产了，还知道他何年何月能解套。他守着一个不断贬值的负资产房子，还要分租房子，还贷压力也大，住的也不舒服，心理压力也很大 本来一个大好青年，现在整个人变得很颓废。
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在这里喊还不如去RBA门口拉横幅
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何必和空军们废话？你不如去和总理商谈一下让你贷点款。
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你这个人不乖啊，为了你自己的自住房不成为负资产，就在房市没有企稳回升的态势下忽悠别人买房，好让你自己解套！不顾国家整体经济发展，呼吁政府救市，企图用房地产绑架国民经济，真是。。。。。。
所以要警告像你一样，没有经济实力，却偏偏逆势买自住房的人，好好挑挑再出手，不要超出自己能力范围贷款。房子不会只涨不跌，自住房也不是什么时候买都合适。
看看楼主的样子就知道自住房买贵了心理是什么样的了。
我现在怀疑楼主是空军的高级黑了。
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你这就不行了？让14年买房的已经负资产的怎么办？呵呵
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再跌下去，轮不到我了，前几年买自住房的白人都要去游行示威了，他们不怕破产？
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就一套自住房的哪里凉快就哪儿待着好了，房价涨跌和你有啥关系
离资不抵债的地步还远着呢吧
难道你也像坛子里某一位一样把自住房卖了租房住？
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房价涨跌怎么和我不相干？再跌自住房真要成负资产了，所有积蓄都套进去了。现在我想换个车都没钱，更不敢贷款买车，压力太大了。
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那你止损离场好了，损失交学费了，投资失败。。。
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其实无论自住房还是投资房，只要走正常流程申请银行贷款。应该问题都不大。
怕的是当时贷款用了假收入或者用投资房名义买自住房，导致现金流不够。那就只能说愿赌服输了
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有这时间好好工作提高自己不好么
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谈谈堪培拉如何。
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我现在卖房止损，连首付都难拿回来，真要变成难民了，留着房子熬着，过几年还要转机。我不是炒房客，他们有资金去捡漏，我卖了自住房，就啥都没有了。
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你这人有没有同情心，就知道幸灾乐祸。你是炒房客还是空军？
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昨天不是有人说七彩祥云早晚会来吗，坚持住。
现在持有1套自住房还不至于那么凄惨，这才跌了几天。
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没炒过股票吧？一样道理，谁让你买在高位又对风险估计不足呢，所以说交学费了
男子汉大丈夫没啥可怕的，从头再来好了，不止损离场就给银行打工吧，想保房子就再打份工，谁轻谁重只能自己决定了，在这发帖也没用啊
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你这个炒房客，我代表空军消灭你。
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如果真是你说这种情况，明显是你只有买100万房子的能力非要直接买200万的。虽然你只有一套自主，实质上跟投资炒房没分别。聪明点的投资客也许会买4套50万的。
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你好歹有收入啊，有自住房也不卖，你管他房价涨跌干什么呢？
好好过日子吧
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你是17年买的吧，我看你16年还在问贷款和买房的各种事情。
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就是买的100万出头的房子，真实收入贷款，利息又没涨，我没说还不起贷款。就是所有积蓄都套进去了，未来几年只能熬日子了。
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差不多就是那个时候，16年底到17年年初。
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自住房子是生活的一部分，居住属性重要过投资属性。
有些人花了钱在新车上，车子贬值了，不觉得心疼，有人喜欢喝酒，一顿饭几百刀落肚了，有人喜欢买包包等等，其实都是因为自己需要，爽！
房子跌了压力很大，里头固然有杠杆放大的因素，但是主要原因在于过于看重投资属性，心态失衡了。你想想不买房子你也要租，只是需要多付出一些来住的好一些，自由一些，把房子当作家来建设，搞得舒舒服服的，心情就好了。
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楼上说的没错，既然已经上船，就别想那么多了，现在这个形势，还是少看房价吧。
都是浮云
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这么简单的问题
看你愁成啥样了
买彩票啊
中1百万立马解套
中2百万再买一套房
中1千万...
离婚
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楼主你的主次关系貌似没对..
你第一应该祈祷的是自己不要被公司咔嚓裁员...现在经济不乐观, 说不清出什么时候就轮到公司倒霉, 也说不清楚什么时候轮到自己头上..
不被裁员, 你才有现金流撑这你这个房贷...
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房价不会因为多军或者空军的希望而涨或者跌的，大家只是在分析一个趋势罢了。
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楼主你这是高级黑啊
自住房你就当付房租，考虑啥现金流，和你有关系吗？房子“租”大了，怪谁？怪买时自己太贪，当时“租”个小点的不就好了，这下好了，30年“租”约，想违约只有卖房咯，道理就是这么简单。
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