https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-129751402
带网球场， 离火车站750米，东面。
看价格是3.45 M左右。 这个价格确实还不错。
相比下面这个
https://www.domain.com.au/30-mer ... nsw-2073-2014800823
2.275M ， 根本没办法住人。。。拆了重建不知道1.2M能不能建一个一样的。
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都是好房子，第一个卖便宜了。没办法，带不到钱。
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第一个是卖便宜了，特别和上个月5.5m相比，这个至少要4M以上。
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因为一个白人区，一个是华人区，华人钱难出来，知道了吧。当然像Chatswood那样白人和华人都公认的区例外。
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Chatswood华人公认可以算，白人公认要打个问号
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去看Domain 2016区域排名，白人挺认可的。
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中价位排名吗？2016华人功劳啊
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不是中价位排名，是居住性排名。
https://www.domain.com.au/news/d ... urbs-ranked-279101/
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哈，你让我看晕了，榜单555个很多华人区都在列，不过华人区里的确Chatswood最靠前，优点是购物餐饮和交通。
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多了解白人的看法，对自己购房有帮助。
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没记错的话 hope st上4月的时候出的一家di Jones卖的是6.5m,这种房子卖3.4m
真的太便宜了，遇到这种不贪心的vendor是运气啊
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哈，你是说我吗？我身体力行，只买西人区的。这表单刚出来时我看过，基本上拉到30就结束了，不好意思，当时没看到Chatswood，而且宜居又不是高级，没啥特别的。
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对，也就作为参考一下。实际可能也有偏差，因为白人喜好也不一样。
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第一个房子至少捡了一个M
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房价不就是这么跌的嘛。。。
一条街只要出了一个这种房子， 潜在买家心理价位就会跟着降低。 接下来如果再出一个类似的价格， 基本上就把价格定位了。。。
看谁撑的住咯。
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第一套的卖家是个华人 估计 火烧屁股了 14年初 312万买的。
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这样的 sale， 有个 一两个 马上 整个 北岸的价格 就会被 拉低
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图一的房子 造价 大概在 $3500 到 $4000 一平米之间， 120 万差不多
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没事。就这半腰斩了，也不是一般家庭可以承受的
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今天Killara 卖了一个破房，高于指导价40万。
https://www.domain.com.au/news/k ... o-charities-792352/
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这房离车站好像就几百米。地也挺大的，才2.6.。说什么呢
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最主要还是高于指导价40万。
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离killara 地铁站 200米， 851平。
堪培拉的买家， 买来造房吧
这都不是自住的人， 希望更多的这种人来拯救上北
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现在下北已经突围，上北很快了，看明年。
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30 Culworth Avenue Killara 1300 的地 今年 7月 520万 破房 当开发地卖的。
5 Lynwood Avenue Killara 1000 的地 老 砖房 16年 初 250万卖的 （离火车站远了不少）
20 Lynwood Avenue Killara 1000 的地 翻修过的砖房 18年 9月 342万卖的 （离火车站远了不少）
这个 Killara 这么好的地段 851 的平地， 卖了 区区 260万 你告诉我这叫突围？
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这套房是 deceased estate. 公司买来做开发的。 指导价 根本中介自己定的 毫无意义
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你看清楚，我说下北突围了，什么时候说上北突围了?
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