想在这请各位大佬前辈给点意见。
如题，坐标悉尼，PR刚下可以贷款买房了， 26岁，刚结婚，2年内没打算生小孩。
最近考虑买房的问题，本来想考虑交通方便，稍微近市区的2房单位 ，买不起house，预算90万左右。
现在又考虑到65万以下单位可以免印花税，要是60万以下新房可以拿政府补贴，能够省3w多。
60万左右的2房基本上不是位置差，就是很旧了，不考虑。一房暂时够我们住，空间也不会小。但是3-5年后肯定要换大房子。
现在买两房的问题是，贷款压力大一些，2人也还能负担。多出一房间，父母都在国内，也没人住，也不太想出租。
1.有必要为了政策优惠调低预算么？
2.首次自住2房有必要么？
先谢谢各位！
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没必要，直接买二房，有钱直接上House，我自己就是拿了首次置业补贴买了一房，感觉很快就又要换二房了，那一房咋办？租掉没有正现金流，卖掉卖不出好价钱，有点鸡肋
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政府补贴不是白给的。我以为定这个65万的价位，两个目的。
第一，找自住客接盘低端公寓。
第二，鼓励人口去外围地区自住。
第一基本可以认为是托市吧。自住的多了，公寓价格雪崩风险降低。1房只适合年轻家庭，一旦有了孩子，就要换房。每一次换房，5%印花税进账。
第二还是条生路，最好去较远的地区买个house。不过要改变居住地和就业等。
其实，卖房的人算准了有政府补贴，也会提高一些售价。得到实惠的，未必是买房人。
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确实这样，一房最多2年内实用些，之后就得考虑换大房子，要不要脱手。
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目前来看，一房是性价比不高的。但是两房空出一间，不出租压力就很大。
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90万的房子，还个三万价，这钱不就省下来了？还要它免印花税干嘛。
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两房要90w嘛？75-80选项多得狠
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悉尼内西很多ap都是两房70万把
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羊毛出在羊身上
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租房最好。两年后直接买house。
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砍3万不太现实吧
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想要个方便的位置。新一点的房子。75-80恐怕买不到啊
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具体哪些区啊？指导一下
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应该是这样的，讨不到便宜的。
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现在也是刚需啊，没房住，丈母娘也不答应啊
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没必要，直接上house吧，坚决不要碰楼花
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