下面我来列一下房价崩盘对澳洲各个行业人民的影响：
第一类，房价大跌对以下产业人员带来巨大危害：
- 地产中介和Broker
- 投资房业主
- 只有一套自住房业主
- 州政府和地方政府
- 建筑产业工人
- 装修服务业工人
- 银行金融业工作人员
- 汽车销售工人
- 所有零售业工人
- 餐馆老板和工作人员
- 其它各种上下游企业
...
第二类，房价大跌对以下人员利好：
- 想要再买房或者捡漏的投机客
- 首次置业者
第三类，房价大跌对以下人员毫无影响：
- 幻想房价跌成白菜价的低收入无资本者
所有，的空军，你觉得你属于以上的哪一类里面？
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我觉得空军绝大部分属于以下两种:
第二类，房价大跌对以下人员利好：想要再买房或者捡漏的投机客
第三类，房价大跌对以下人员毫无影响：幻想房价跌成白菜价的低收入无资本者
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我属于路过类
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留学生一类就属于路人
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为什么对只有一套自住房的伤害最大啊？自住房是人的最基本居住需求啊，涨还是跌作为自住房不是都没关系吗，总得有地方住啊，只有一套自住房涨了也不会卖，跌了更不会卖了。所以我觉得应该是没有影响啊
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哈哈，我去年的帖子业翻出来，去年没买，我现在是首次置业者.
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你自住房就是你的资产，房价大跌，就是你资产严重缩水。如果你是100万买了一个自住房，过几年你邻居花了50万买了同样房子，你会怎么想？
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很多空军就是幸灾乐祸的吃瓜看客，哪一天经济衰退，打破了他们的饭碗就开始急了。
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还要一类，就是大胸，哗众取丑型，这种人煽风点火，唯恐天下不乱。
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骤然望去，受伤的人多，因为第一类有很大篇幅，但事实不然。第一类和第二类有广泛交集。即使是地产从业人员，他本身可以准备购房者，其子女可以是准首置人士。房市崩溃对更方面甚至不能用危害来形容，政府人才济济，决定要打压，就肯定利大于弊，支持者多于反对者。
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我觉得楼主的算法不对，房价大跌对只有一套房的业主应该是利好才对。
举个例子，如果现在住房100w，想换个200w的大房子，还要再花100w。如果跌了一半，自住房50w，大房子100w，只要再花50w就可以了。怎么算都划得来，谁不想住大房子呢
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政府什么时候说要房价崩盘了？ 总理说过？ 现在房价跌多了，工党居然都开始护盘了，RBA也开始要求银行放松贷款了。
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你算错了，如果唯一自住房从100万跌到50万，按照80%贷款，你的房子就是负资产了。更不可能有首付去换房或者买第二套房了。 只有一套房的人都希望房价快涨，这样可以通过Refinance去再买房或者换房。
你去问问住华人区的自住房业主，他们希望房价大跌还是大涨？
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过几年不要钱
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空军说崩盘了，以后房子送人都没人要。
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如果澳洲发生核爆炸，估计会倒贴钱送房。
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至少还有好几类人呢！
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你说对了，这就是典型的空军心理。 我是首次置业者都没有唱空，这些想捡漏的投机客和屌丝都兴高采烈的天天唱空房价崩盘和腰斩。
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房价跌贷款更少所以还是买不到房 这种小学生逻辑真NB
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楼市跌不跌也不是谁唱多和唱空就有效的， 媒体的力量有限， 还是要看真金白银的基本面。
要救楼市， 1. 租金增长， 缓解贷款压力。 2. 热钱流入，接盘 3. 政府印钱，银行不限贷。。。。
其实现在银行只是按照正常的标准在做贷款，只是大家都已经习惯了随便一张收入就可以贷款的日子，澳洲的平均收入哪里有平均收入20万？ 按照家庭收入5倍以内贷款，小学算术就知道房价中位价应该在哪里。。。
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要不你把房价喊起来？
加油！
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"按照家庭收入5倍以内贷款，小学算术就知道房价中位价应该在哪里。。。"
Median household income in Melbourne = $80,000
Reasonable house price = $80,000 x 5 = $400,000
Current median house price in Melbourne = $800,000
要跌50％ ?
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政府的政策可以影响楼市，比如如果放开IO利息的限制，放松贷款的限制，房价自然就企稳并温和上涨。
只是这里面牵扯到两党和银行的利益实在太多了。等明年大选过后，房价问题真要砸到政府的脚了，你看它怎么做？不要总是以为工党会打压房价， 十年前澳洲房价也是大跌，工党执政时候，不但免印花税，还发钱奖励给买房的人，这个政策一直到2012年才结束。
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呵呵，我是首次置业者。房价暴涨对我有好处吗？
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老铁说的对啊，真聪明
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说的容易， 真金白银从哪里来？ 银行的钱是没成本的吗？ 如果是同样的贷款额度， 风险增加， risk premium rate 不应该增加？
要么降低贷款额度， 要么增加利息， 这么简单的数学逻辑不需要重复吧。
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2012年工党的买房奖励已经减半了，我那时候买二手房才拿了7000奖励，我记得之前二手房是15000奖励，还免印花税。
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这个不敢说， 毕竟还有一部人是有经济基础的， 来了直接全款， 具体数额不好说。 但是基本面肯定还是要看家庭收入， 毕竟大部分澳洲本地人是要贷款的。
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