我感觉比峰值的时候 跌了有10%以上了 大概跌到16年下半年了吧
从华人区看 要超过15%了
但是2008，2012的价格肯定都是回不去了
2010 2011 2012 三年房价很平 探底结束
2012年 澳元汇率很贵 6.5的样子 利率很高
从汇率看 跌到比2012年的价格 多30%就很不错了
从利率看 能涨到2014年的水平就很高了
2012年4月4 4.25
2012年5月2 3.75 之后房价上涨加速
目前1.5 涨到2.5就很多了 从2013年8月7日开始就是2.5
2015年2月4日是2.25
预测房价最多降到2015年的水准 降到2016年中就很不容易了
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要看哪个区，我看的非华人中下层区拍卖现场跟两年前差不多的情况，价格贵了不少。
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说下哪个区 看看数据？
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买涨不买跌
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现在买就是接飞刀啊
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2012难说 08是不可能
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1949年
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2012年 澳元汇率很贵 6.5的样子 利率很高
所以 从汇率看 跌到比2012年的价格 多30%就很不错了
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对 巴菲特也是买涨不买跌 只买贵的
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应该回跌到1788年的时候
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1840
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有一套2012年买的apt，刚刚refinance，银行估价比买入价高40%
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先把诸如“肯定”之类的词去掉
再增加考虑除了从天朝汇款过来买房之外的因素。譬如，新移民5年下乡，各州自己决定移民额，移民种类改变；本地就业率和工资增加；澳洲利率走向；欧美日利率走向；明年大选之后负扣税和ＣＧＴ是否改变；中美贸易战走向等等
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2012年外汇管制和现在完全不同，2018年的汇率和2012年的汇率根本没有可比性。
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我留意nsw burwood近两年了。完全没有降的意思，房东就是不愿意降卖，宁愿不卖。
它几个在建的楼花，2房也是上1mil。
几大华人区还真是挺的很稳。
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我留意North Sydney有3年了吧，除了2栋strata有问题的楼，基本上就是慢慢的在涨，没停过，那2栋有问题的楼2房也要90多万，新的楼都要110万以上。不过想当年玉湖的那栋楼2房要卖100万，现在估计卖掉也差不多这个价，不能算涨。绿地那个倒是涨了，当年没车位1房，74万我贪心了，还在压价，最后竟然被人78万截胡了。现在同户型涨到81.7万
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