国内的房贷 好想是最长30年 等额本息或者等额本金还款 不能只还利息 到期还本
貌似澳洲不是这样的
谁能详细讲讲这里的贷款政策呢
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有请broker.
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有请broker.
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澳洲一般也是30年，可以只还利息或本息一起还。只还利息一般是只给5年，5年后开始还本。目前只还利息和本息一起还的利率是不一样的，只还利息的利率一般比本息一起还的要高不少。
另外一个不一样的地方是，澳洲的贷款可以有offset账户。offset账户就是一个普通的银行交易账户，你可以帮你的钱存在里面，也可以随时取出来用。但这个账户关联到你的贷款账户上，offset里面的钱可以用来抵消一部分利息。比如说你贷款额是50万，但你offset里面有20万，那你就只需要付30万的利息。
还有一点不知中国有没有，就是澳洲的贷款可以随时refinance，你可以把你的贷款转到别的银行，获取更好的利率，或者开始一个新的5年期的只还利息。或者如果你的房子升值了，你可以做top up，把升值部分的80%再贷出来，用贷出来的钱去买投资房。
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这都没人加分
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需要注意的还有就是国内的本息同还分成等额本息还款法或者等额本金还款法。
而澳洲只有等额本息还款法
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不讲点笑话都不习惯加分
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