和另外一位同志一样，我自己的case：去年初被铁鱼的人忽悠了在墨尔本一个鸟不拉屎，叫做Dandenong的地方买了楼花，2房1卫，40万。Burbank开放商。
要settle了，银行评估才34万。我现在很犹豫，是几个方案:
1) 直接把10% 亏了，不settle，亏4万aud
2）能不能在settle前找到人来买？少亏一点我也愿意。
3）还有就是就算银行同意贷款90%，那还得自己掏6万AUD去settle. 如果银行不同意贷款90%，我自己要将近出10万才Settle 得了。为了一个破投资房，坑爹。
大家不要拍砖了，现在后悔死了。都怪当时功课没有做好，还有太冲动。
最新更新，万般无奈，一个月前Settle了。自住房里Topup了7万，其余全部走银行贷款，交了2000多 insurance .
更可气的是，交房了快一个月，还没有找到租客。
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楼花不都是这样的吗？我买的一般都要等5年才有账面盈利。
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Hold着它，房子拿在手上迟些还总是升值韵，只要有租客撑住就是好了！
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果断不要了，要会断臂！
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安慰
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珍爱生命远离周华，先卖卖看，没人接盘还是别要了。
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关键是settle不了啊。这种不良资产，真想他娘的。。。。
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dandenong算不上鸟不拉屎吧，区虽然不好，人气还是挺旺，估计过很多年以后价格能涨上去
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那地方是中东区，房价上不去了，出租也可能是黑人或者中东人，租金也不会高，不知道开发商怎么样，预感质量也有问题，以后物业费也会节节升高。
怎么做自己下决心吧
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银行估价经常比市场价格低的，不要因此沮丧吧
还是要看租金
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mel真便宜 这要放悉尼 妥妥的80万啊。。。
建议撒手 楼花无底洞啊
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40万冒头蛋的浓就能买600地的house,LZ你看着办。
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亏死了
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在什么地方？就是火车站不远那个不小的楼吗？
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burbank 开放商，叫做啥Mosaic metro village 3175 的。
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如果必须settle，建议找个好点的broker，银行评估的价格是有商量的
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能把楼花甩掉最好，至少新买家不会掏大笔印花税，一旦settle再卖，买家5%印花税，至少5年您就算套牢了，所以现在拖经纪寻找国内买家最好。
实在不行，换家银行再试试，CBA估价不错，找给力的brocker最好。
再不行，把那个周滑告上法庭，管不管用的，先出出恶气。
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怎么今天那么多黑他的
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Dandenong 印象中墨尔本华人搞建筑的全住在那里，Expoconti 这家大建筑商也在那
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再找家银行股价看看
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可以不要定金吗？发展商会不会追收差价？先问问律师。
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同问，损失定金就可以走人不要么？澳洲的事应该没有那么简单
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愿买愿卖的事怪不得铁鱼，凡事不自己反省只怪他人下次还会犯同样错。
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Location呀。
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可以的。不放心就先問律師
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如果楼价开始下行，每个人都可以随便放弃定金走人，开发商岂不是都要破产？
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骑虎难下
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合同不可能对开发商没有保护，只有在楼价上行期间，开发商同意不再追究等条件全部具备的情况下，留下钱可以让你走人。。现在你就走，应该还来得及，因为悉尼的房价趋势还没有明确，
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租金好就先留着
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