租房合同到2025年，这期间无市政费用，无水费，无公寓管理费，无维修费。
STUDIO，单身公寓，卖价29万澳元，一年租金回报1.9万澳元。
那2025年后广告没具体说。
不知道这种买卖是否有什么猫腻？比如2025年后。
是否如同黄金海岸的陷阱，房子低价出售，但合同里说明房东不可居住，或一年只能住一段时间（N天），其他的必须委托中介出租，房租每年必须缴纳3.2万澳元，盈利多的给房东，不盈利，房东也得每年缴纳3.2万澳元。
如果这样，白送我，我也不要啊。
评论
29万的公寓一定非常旧，又不能贷款。适合年纪大人生全款买来收租，因为银行不会批贷款，今后出手也困难
评论
我只知道如果划算早就抢没有了
评论
一年3万2交给谁？
评论
看不懂啊，交给合同方（可能中介，可能房东）。
评论
太牛逼了这合同。
评论
黄金海岸的陷阱，政府应该管管。
评论
无市政费用，无水费，无公寓管理费，无维修费
看起来很诱人呀
评论
老把戏了，真没新意
评论
就问他是不是 serviced apartment，或者student apt那种----只有产权没有使用权。那种别说29万，十几万当年在box hill 都大把。
评论
serviced apartment，或者student apt那种----只有产权没有使用权， 那实质是什么？
是不是相当于亏本经营？盈利不多，亏本还得房屋拥有者买单，这绝对就是明目张胆的骗局。
评论
我猜测是serviced apartment
评论
也很好奇这些酒店承包的公寓， 合同猫腻在哪？ 很多写的都是净收入
评论
看一看这个公寓如何？只要25万，https://www.realestate.com.au/pr ... c-carlton-129408594
评论
就和买股票类似了啊。没有使用价值的。
澳洲有些人高收入交很多税，就借着这种做战略亏损，反正都能从税里claim回来。赚了和ATO一起分钱，亏了赔自己的税钱，和自己拿到手的钱没太大联系。这是包赚不赔的买卖。只是华人收入普遍不高交税不多，用不到这种策略。
评论
怎么回事？
评论
studio 在贷款方面不算apartment, 很难卖，除非准备常年持有。
评论
serviced apartment只能通过某一家管理公司像酒店一样出租，和这家管理公司的合同每隔几年会review一次。除非council更改土地的zoning，不然业主是不可以自己住的，或者一年只能住个几天
评论
还有这种操作涨姿势
评论
每年交3.2万~ 租金收入1.9万~净亏1.3万~中介要收管理费的话再继续净亏一点~退税可以退一点~酱紫亏7年~然后可能遇到开发商收了你的房~或者就是你承受不了了~转卖~
问题不是买不买这个房子~问题是靠谱的税务师难找~。。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联