澳洲在房价疯狂下跌的2018年,为啥我关注的区却出现

在澳大利亚地产投资






因为房产投资的关系,我长期关注银行城,因为这里有大量正现金流的房产投资机会。

今年的发现了两个record price,一个是house的,一个是townhouse的。

有专家解释一下没有?为啥在房价疯狂下跌的2018年,Bankstown却出现了两个record price?

有图有真相,本人不懂国际形势,搞不清美联储利率政策,只看房地产市场。



B-house.jpg


B-townhouse.jpg

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欢迎胸大的兄弟来一起撸一把。

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这叫啥疯狂下跌,明后年疯狂的时候,你再试试还能找到不

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你胸大不?不大先歇歇。

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这位就是银行城主啊?

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这个论坛上只有胸大的才是成名人物。jj大没用。

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厉害~~~~

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有人喜欢有人要买,假如有2个人都看重了,那不就创纪录了

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此时此刻,不再年轻的我仰望蓝天,言语不足以形容我对房客们的无尽哀伤,回忆着那个22岁穿着制服的大胸女孩给我带来幻想的种种快乐往昔。澳大利亚,依然是那个国,那个城,那群人,唯一改变的是,那颗曾经狂躁不安,却依然炙热跳动的心。

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个体和整体的差别 统计数据噪点


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整体怎么样. 就2个数据没啥用

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这2个高价真的是匪夷所思,会不会是买家洗钱?

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买房也许是drug dealer, 手里钱多的烫手。

按照空军的说法,现在出手是傻缺;要等房价跌破40%,才可以考虑出手。

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第一个卖的时间是2月份。

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楼主的例子每平米地价格2000左右,现在bankstown的地价一般是1500-1700左右看地段。43号的邻居就是分开成了2个duplex,分成4个house卖,这样成本分担到每个半house上就不算太高。敢出这个价的,我猜测就是为了发展潜力的愿意出的高溢价。
bankstown2015到2016年度涨幅小于很多区,所以2018年跌的也少,不过最近成交的几个house价格,地价已经接近2016年价格,2017年买入的人大多数被套。

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增长减速而已,谈不上下跌吧。看看明后两年再说。

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第2个TOWNHOUSE,  2002年就卖42.5万, 当时这个价格可以在很多好区买HOUSE, 现在可就不止卖93万了

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模仿痕迹重了

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5房3卫4车库的townhouse,
这么大的townhouse, 中东大家庭首选。




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2017年我在四个区看房,carlingford,Eastwood,Epping,Marsfield.我可以肯定的说,2017年在这四个区买房的结果一样。我还帮助友在Epping 买下一套townhouse,我说2017年初同小区140万成交,你可以试试110万出价。最后那套房子112万成交。

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房子是四房,上一手是华人房东,2014年买下,改成五房的。
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