[这段时间以来房市下跌的新闻不绝于耳。但今年澳洲的房价将会怎样？疲软的房市会不会因为春季销售旺季而回暖？
对此，澳新银行（ANZ）表示，最近的趋势表明房价“将在今年年底前稳定下来”。
尽管到8月份，房价的下降速度加快至2%，但数据显示，网上搜索购买澳大利亚房产的人开始增加，这在过去已经成为价格变动的领先指标。
尽管西太银行（Westpac）已经宣布加息，但消费者信心仍具有弹性。悉尼拍卖清盘率的稳定以及围绕住房信贷更为乐观的迹象表明，房价绝地反击的时刻将会到来。
“我们看到的是人们对价格变化作出了反应，而对于已经入市的人们，现在的价格已经下降到可承受力提高的程度。”ANZ澳大利亚经济部主管普朗克（David Plank）说。
“现在还没有定论说房价下跌已经结束，但有迹象表明，除非其他因素发生变化，否则房价不会一直下跌。”
悉尼
CoreLogic的数据显示，过去12个月，悉尼房价下跌逾5%。但优质的内城区和北部海滩物业的价格仍然稳健。房价超过500万元的高档物业表现强劲，Kangaroo Point 和 Bondi Beach的房价最近创下了历史新高。
房市展望：预计悉尼下跌的趋势将在今年剩余时间内持续稳定。
墨尔本
市场的转向正令需要更多时间选择的买家受益，房价下跌鼓励首置买家进入房地产市场，尤其是$650,000左右物业最受欢迎。
CoreLogic的分析显示，过去12个月，独立屋和公寓价格的总体降幅不到1%。在墨尔本东南区近郊的Mornington Peninsula，买家对物业的需求很大。
房市展望：随着推出市场的物业数量可能增加，买家可能会发现市场更合他们的心意。
堪培拉
这里的春季热潮是铁一般的事实。过去12个月，堪培拉的房价上涨了2.4%。不过供应过剩减缓了公寓价格的增长。
房市展望：预计从冬季到春季，“平稳到强劲”的房屋销售将持续下去。
布里斯班
布里斯班的价格增长将是缓慢而稳定的。尽管听起来令人失望，但就潜在增长而言，布里斯班看起来比绝大多数其他首都城市都要好。”这里的豪宅价格较低，吸引那些被迫从更昂贵的南方城市迁出的买家在布里斯班找便宜货。
房市展望：过去12个月，布里斯班的房价上涨了约1.2%，这为中长期价格上涨提供了一个潜在跳板。”
阿德莱德
买家在12个月前可能买得起的物业，现在已经因房价过高而无法负担。从$300,000 到 $900,000不等的内环和中环城区物业表现最好。过去12个月，阿德莱德房价上涨约1%。
房市展望：贷款条件收紧后在一定程度上影响了阿德莱德的市场需求。目前市场走向难以判断。
霍巴特
最近几个月，霍巴特成为增长最为显著的区域。大多数城区推出的物业数量和价格都很紧张。在过去12个月里，霍巴特价格已上涨逾11%。
房市展望：霍巴特这个狂热市场正在降温。今年春季很可能是对市场是否即将见顶的考验。”
达尔文
达尔文的价格在过去12个月里下跌了约6%。卖家希望政府的广告宣传活动以及现金奖励将吸引移民，并刺激当地低迷的房地产价格。
房市展望：达尔文节推广活动所带来的热闹气氛并没有反映在住宅市场。但房价偏低的达尔文肯定在投资者的目光之内。”
珀斯
房价中位数下降和工资温和增长令买房负担能力有改善。珀斯独立屋中位价约为$520,000。2013年，珀斯的中位价与悉尼一样，悉尼目前的房价中位数超过100万元。
房市展望：如市场预期，珀斯外城区和东南区的房价将继续下跌。但150万到300万元之间物业的需求在不断增长。
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新闻来源：AFR、businessinside
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房市春天来了 房价要涨！
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傻的都知道 现在的市场什么样
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没错 哈哈
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银行都加息了，经济看好
房价要涨
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应该是跌到一定幅度不跌了吧。最近已经跌得很厉害了
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是的 银行已经扛不住融资压力了
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微信上的华人中介软文
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人不能和经济规律和政策硬抗。
自住买家房子贷款困难，利率变高；海外买家基本不能买二手，中国买家现金出来越来越困难，本地贷款基本无望，再加上超高印花税、土地税和很快要开始征收的空置税，已经持有物业的部分海外卖家都开始卖，市场就这么大，请问政策短期观望不变的情况下如何绝地反击。
当然说腰斩也是不可能的，没有一个二逼政府会敢这么干。
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真理啊 房价应该不会要斩！不过说房价要涨的 怕不是真傻了？
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希望有傻子接盘
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房价短期内反弹机会不大 至少悉尼墨尔本不大可能 除非跟08年一样政府出手
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加息周期刚开始，平稳下跌是今后几年的趋势，这波周期不会很短，当然腰斩那是做梦，所以接盘的时机判断很重要，谁能从ZF和银行那提前拿到消息，谁就是赢家，这和天朝是一样的，都得有人脉。
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英文原文有吗
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大概是这一篇吧。不过文章内容没有提到个别城市的预测
https://www.afr.com/real-estate/ ... ows-20180904-h14wkb
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估计要沉寂那么一阵子了。。。
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房市展望：预计悉尼下跌的趋势将在今年剩余时间内持续稳定。
评论：悉尼价格继续下滑 加利息刚刚开始啦
准备好CASH 可以杀价 买入喜欢的啦
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感觉漫漫熊途刚刚开始，没什么利好消息。
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是。
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房市春天来了 ？？？
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光脚..
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典型的 阿傻
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