澳洲Epping的租房真的惨不忍睹

在澳大利亚地产投资




在domain上看了 2-3年前90-95万买的两房,居然大部分租600-650,关键还140多套现在还放着租不掉… 这即使贷款80%,连租金的80%都cover不了 更别提什么strata之类的 一年亏惨了… 这房价和租金是我看过以来最夸张的 买在那里的投资客懵了吧 不信的可以去domain上看


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想当初 天天吹捧两E的人说两句呗?

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那边的公寓房实在是太多了啊

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负扣税最大化

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当时销售是这个价格,确实溢价很厉害,你说的Carlingford这个价格的房子都是更早前销售的,当然不排除后来二手房也没怎么涨,同等时间内的两处新公寓价格都是80多万上90多万的这个区间内

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买价一二百万的house只能租6~7百的多得是

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2016买的镂花,谁不亏本?

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两三年前火车站附近楼花确实都是这个价

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搁着你要是12-14年在悉尼市场上购买公寓,不要去布里斯班,墨尔本这些城市,收益还是可以的

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其实大家说2E的房子好都是House, Townhouse。 就是这些公寓带动了那里的地价,导致带地的房子大涨。

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epping.现在还在造呢 到时候绝对水泄不通 外加一大堆空置

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600租金不错了

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过不了两年,epping的繁华将出乎你的预料

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有四房villa出租,epping west 小学范围

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夸张

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这有啥?前两年120到130万买的villa,townhouse也是600到700的租金行情,这不算新闻吧?

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房子是用来住的,不是用来租的?收租为啥去俩E?

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不可能有 90-95万,现在epping 火车站附近的全新现房才2房80万上下,还在卖呢,租金600-650是对的。

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负扣税是个好东西,楼主了解一下?如果年收入没有15万+,就别买投资房了,反正退税也不多。按照20万+的平均水平,epping这些公寓每年能退不少钱吧。

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去年买的新2房才82万,走路去火车站5分钟。
90-95万是顶层penthouse吧?

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Carlingford Road 周六开放参观的时候,气球都挂出来了,中介也是拼了。

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然而平均已经来到30万了 人人30万

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你可以去domain上看 估计是2年前高价买的

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赞同,不过按澳洲的发展速度,公寓造差不多了接着商业进驻,大概五年后繁荣吧。
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