請問有朋友最近買了2—8James St, Carlingford NSW的房子嗎？ 可以分享一下覺得房子和strata怎麼樣。本人最近在看Carlingford 的房子，感覺好像還不錯。但是由於房子還是很新，好像是上一年九月才settle的房子，很多人說新房一般strata report都查不出什麼。想問問大家的意見 謝謝
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昨天的文章 澳洲66个买房最“危险”的区 其中就有carlingford的公寓
不过文章只是看看 买房看缘分 自己要多方面考虑 在论坛上问可能不会有你想要的答案
https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/australias-66-danger-suburbs-where-property-prices-are-tipped-to-crash/news-story/a1013cd415c3e6eedeef06c0251c9e79?nk=245d5bd74920b36497d793042ed1c1d4-1533979592
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謝謝您的提醒，但是其實我是自住的，沒有其他物業，房子目前對於我來說是必需品，覺得說那邊是校區房，以後小孩讀書也是不錯的。
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其实没有什么 如果你买的价钱够低 根本不怕 你能见到漏 就是漏
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70万买个两房，有景的，还是可以的。至少比隔壁100万买Epping的实惠多了。质量看上去也还可以的。厨房台面是80的厚度的。
开车到Epping也就十多分钟。
如果孩子在隔壁James Ruse 上学，买一套住，方便上学也不错。
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有车住这还是很方便的，carlingford court里也有华人GP，通利超市，carlingford ville也有华人超市，肉店海鲜店，喝茶点的，很方便这个区
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carlingford公寓。。。
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您是The Carl的業主嗎？分享下 謝謝
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Carlingford公寓这十来年价钱貌似没咋变过，中介们干的不错，源源不断的大军来接盘
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个人觉得，apartment 其实是给海外投资者准备的，有条件最好买带地的house,哪怕远点，楼房感觉以后会越来越难卖
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自己住，想买哪里就买哪里，又不出租，没有任何需要考虑的。
如果是投资，不差钱的当然是选近city的house了。有钱的就是近city的公寓，或者郊区的house。差钱就郊区的公寓住吧。
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不是。买房主要看是否合适，预算多少。每个区都适合不一样的人和家庭和自己想要的生活状态
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感觉不错 离火车站未来的轻轨也近 又在校区内 轻轨那个建成总能有一波行情吧
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那幾座樓附近就是一個變電站和一堆高壓線啊
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你现在有选定的区域和楼盘，但没法决定是否买下来，我建议你可以从两个方面考虑：1、任何一个楼盘开发成本中占比较大的部分有：地基、地板/楼梯、外墙、内墙、墙面饰面、装修。所以，你看一个房子的好坏直接看他的装修标准就能判断出80%了；2、就是判断楼盘的开发成本：你先看项目的地址，比如1—3 XX st, Carlingford，很明显这个site就是由三套House组成的，那么你就可以去查一下这个区House的均价，大概就能判断出开发商的拿地成本。像Carlingford这种区带DA的单个lot的成本就是25万左右，如果是小开发商，单个lot的建造费用不会超过25万，那么单套的成本也就是50万左右，如果装修好一点可以适当加一些。
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自住想买哪里就买哪里
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不是买房就能上那个学校，先问清
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Strata report 不只體現物業費 還有看看樓房之前有沒有一些major issues 要修的 ，但是因為這棟樓settle不到一年 感覺要出問題也不會什麼快。主要是糾結房子本身的質量和strata的管理。
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