根据 Domain 集团第二季度房价报告，悉尼独立房房价中值目前为 1,144,217 元，低于 2017 年第二季度创下的 1,198,456 元的峰值。 公寓价格中值下跌 3.5% ，至 737,080 元，这是自 2006年 以来的最大年度跌幅。 “十年来，悉尼房价没有经历过这样的下跌，” Domain 集团数据科学家 Nicola Powell 博士说。 她说：“这与一年前发生的情况完全不同，当时我们的独立房和公寓都实现了每年两位数的增长。” 上北海岸的房屋价格跌幅最大，同比下降 12.2 %，中间价下跌了 23 万元。 内西区房价同比下跌 11.4% ，环比下降 5.6% 。 在截至今年第二季度里，悉尼市区和东部遭受了最大的打击，跌幅达 8% 。 澳新银行资深经济学家 Daniel Gradwell 表示：“从全国范围来讲，悉尼和墨尔本的跌幅将最大，因为它们的杠杆率最高的，而且价格增长最为强劲。” “同样的趋势已经在悉尼市场上演。”他说：“市场已经到了高端，所以价格下跌的幅度最大。” Darlinghurst的供应商 Mark and Deb Smith 自去年 10 月在拍卖会上，就一直在努力销售一套有四间卧室的房子。 最初这套房子在市场上指导售价为 350 万元，经过几次降价后，这套房子现在以 300 万元的价格出售。
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的口号 房价必升
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房事B胀
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不可能 都是假的 房价必涨
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都是假的。详见谜语：
1，1，2，2，2
to
1.1，1.1，1.1，2.2，2.2
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不可思议 独立屋居然跌的比公寓多
看来的大地破房理论也不一定正确啊
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涨的时候咋不见你跳出来？
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涨的时候还没明白，跌的时候注意到了。因为很多人说中位价明明下降却买不到便宜房子。所以坛子里讨论了一下明白了。统计学的小猫腻。
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房价必升
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是技术性调整
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悉尼再涨真的不可负担了。。。
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按你的谬论就是房价没升过也没跌过啰。不要说你的sample size比domain CoreLogic 大。 承认房价下跌就那么难吗？ 用”很多“的数据派
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大家不觉得房价跌主要因为贷款难吗？
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不要怕，是主力在洗盘，把小散震出去，然后会拉升
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好吧，中位价跌了。我同意。数据也是这么显示的。
买不到好房的事情，我孤陋寡闻，只看到朋友圈和坛子里有限的一些讨论，“看上的房子不便宜，便宜的房子看不上”，不能随便说“很多”。这个你说的没错。
至于具体每个地区每个房型是涨是跌，需要更深入研究。新闻里的数据不支持此判断。
这样很公正吧？
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跌跌更健康。
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经济前景是向好还是会变差？未来加息还是保持不变甚至减息？移民人数是逐渐增大还是减少？海外买房的资金是越来越多还是越来越少？美国的羊毛剪到手了吗还是才刚刚开始？问下自己对以上问题的看法，不难得出结论。
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“看上的房子不便宜，便宜的房子看不上”
无论涨跌， 这句话都成立
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domain上的数据大多依赖上market的listing,目前的市场很多的房子都是off market 走掉的，这些房子domain 无法统计，而上market的房子现在一般也大多是因为房主要上market（一般中介目前不会建议拍卖）或者off market 卖不掉（往往是房东期待太高，中介只能通过让房子上market来让房东面对现实)的房源，所以成交价格和数量都不好看。目前出现所谓的”跌幅“的区域也只是出现在先前虚高太多的区域（华人区重灾区），而且目前house的供求关系和公寓的截然不同，公寓某些区域过剩，但house在大多数区域还是供不应求的。所以一旦政策放开，尤其是投资政策，那悉尼house的价格还是会涨的，公寓就比较难说了。至于说东区跌8%，到底是涨幅跌了8%还是房价跌了8%这个大家有兴趣可以去东区找中介聊聊，我听到的反馈是买的人少了，同样出来卖的房子的也少了，但是价格还是在稳步提高的。大地破房在东区走的很快，倒是新建的house不太卖的动，因为价格太高。
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数据是比对去年的价钱，房东是比对买入的价钱，涨还是跌因人而异，现金流才是关键！
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