澳洲请问黄金海岸的公寓?

在澳大利亚地产投资




国内的朋友让帮忙问黄金海岸赌场的楼花项目,合适投资吗,在Broadbeach 又靠着PF,据说潜力很大,至少五个点的回报。我没买过公寓,所以咨询下同学们。

评论
这不就是给国内有钱人投资的项目吗?买!

评论
不已经交楼盘了吗?还楼花

评论
一般买的人都是脑门上用黑笔写着“傻子”的,让你朋友发个自拍过来,检查下符合不符合。

评论
正好月初去看过,我的建议是自住不错,view很好,而且黄金海岸虽说开发了很多公寓,真正生活方便,景色好的地方其实也就冲浪者天堂到PF这一带,现在已经开发得差不多了,赌场这个算最后几栋还没开建的,以后再买也买不到了,再往南有些区景色更漂亮,但太荒了。

投资的话,要三思。昆士兰租房管理成本全澳最高,而且海外买家又没有负扣税的收益,每周现金流负不止一点半点,而且现在修这么多公寓起来,以后的空置率想想就可怕。

评论
我刚来澳洲打labor的同事原来家里条件很好
后来听中介投资了QLD两个楼花
后来就没有后来了....一个老头子每天上班还很远的一个房子的贷款

评论
胆子可真大。
黄金海岸的council rate,比布里斯班高多了

评论
不合适

评论
呵呵 现在澳洲连自己的apt都下跌… 还敢买黄金海岸的?呵呵

评论
潜力很大    哈哈哈

评论
不差钱的目的只是买来度假的话可以买。如果以投资角度的话。。。。。。。呵呵呵打s别碰GC公寓和楼花

评论
发售价7-8折的考虑考虑

评论
去看下就知道了,我去过,除了大陆投资客,怕是没人会买

评论
不如买house,也可以承诺5%回报,5年后不想要了还可以110%回购

评论
那地方你压根买不到,因为买到就赚到,中介说

评论
据说

评论

对的 中介还说 现在整个澳洲还在上涨 非常好的势头 赶紧买多10套去

评论
中介说

评论

哈哈的确朋友圈中介都是这个套路

评论

虽话说得难听,但就是这个道理。是人生地不熟的新移民,被中介地产商尤其华人的那种洗脑了。一套公寓,价格还高过有私人码头的水边house,这太忽悠了。但过去反而这样的楼花短炒赚钱,因为大中间拼命开大演讲会,只懂中文的华人朋友很多听完就接棒,造成楼花有投机价值的风潮。但可一不可再。

评论
谁买谁知道

评论


评论
如果自己都不打算常住的地方,坚决不买。虽然会错过暴涨地区,但也能逃过很多坑。

评论
黄金海岸到现在还有一些房子没有回到07,08年的高点价位
不知道当年是怎样把房价哄上天的,是那个著名的骗子?才一个人也不可能啊
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...