今天刚出炉的CoreLogic澳洲房价指数显示，五月份全国房价下跌0.1%，而悉尼和墨尔本的表现更糟，从而导致澳洲房价从2012年以来首次出现年度负增长(-0.4%)。
住宅市场的下跌趋势变得愈发明显，自从去年9月的房价高峰开始，全国房价已经连续8个月下跌，截至5月的过去一年里房价下跌1.1%。原因和上一次房价下跌(2015年底至2016年初)一样，都是由于收紧贷款标准导致的。上次下跌0.97%仅持续了5个月，随后因为利率连续两次下调0.25%，房贷重新增长。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless评论说，”负增长率是全国首府城市房地产疲软的征兆。特别是资本和收益领先全国的悉尼和墨尔本占全国房产价值的60%和数量的40%，所以这两座城市的表现对全国房地产市场有重大影响。"而偏远地区的房价上涨减缓了房价的全面下跌，除了首府城市以外的地区5月份房价上涨了0.2%。
墨尔本取代了悉尼成为过去3个月最疲软的房地产市场，5月份下跌0.5%，过去3个月下跌1.2%，这也是自从2012年2月以来墨尔本房价下跌幅度最大的3个月。之前墨尔本房价被认为比悉尼抗跌性更强，但是最近拍卖成交率下跌，待售数量上涨，而交易量比一年前下跌了12.9%。
澳洲5个最主要首府城市的房价上个月全部下跌：除了墨尔本，悉尼下跌0.2%，佩斯下跌0.1%，达尔文下跌0.2%，堪培拉下跌0.1%。除了墨尔本，悉尼过去3个月也连续下跌了0.9%。霍巴特继续上涨但也出现了减缓的迹象，月度上升0.8%，季度3.7%，年度12.7%。
index:
https://www.corelogic.com.au/new ... e-2012#.WxCX4UxuImY
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这一定是假的 ， 房价要涨 。 哈哈 。。。。。。
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墨尔本已经取代了悉尼成为新跌王。
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老墨确实是滞后
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