今天与友人路经他管理下的几栋商住混合高楼，均属同一业主。我称赞其位置极佳，他惋惜说，不久前估价比几年前刚建好时低了近30％，业主的帐面亏损已达8位数，而且，天知道何时是谷底。
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只要银行不松开贷款，房价就得继续DOWN，DOWN，DOWN！
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不应该啊，commercial property的valuation都是自己找agent做的，然后再通过commercial property lawyer/broker跟银行联系，agent作为乙方必须的让甲方的lessor满意啊……不可能出现8位数的差价，扯蛋呢？
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没有问具体估价如何做。
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Property manager其实不懂property finance这些东西的，他们只需要帮lessor打理好物业就可以了，至于你的朋友那么跟你说，我才可能是lessor在跟他哭穷吧，可以理解的
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2020.
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你的友人和你说笑呢
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我还是相信房市无戏言。
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那么多专家在这里：）
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没有贷款压力就持有啊,反正有现金流,没啥问题的,又不是炒地皮
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据说该业主现在只租不卖，名为战略性投资。
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对啊.没有现金流问题.就持有吧.长期看,这种波动都是正常的.
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又不卖~估价也没用~
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经常检查反思，继续正确投资，防止错误发生，
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下一次4万亿的时候
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天知道何时是谷底? 2022?
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谷底是2014年
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你让你的好友告诉屋主，现在卖价比几年前高
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commercialowner可以指定估价公司，还可以自己找合作的估价公司，只要在银行的panel上就可以接受，你朋友的说法太夸张了。
另外地址在哪？知道哪个区，就知道估价如何。
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