澳洲布里斯班的公寓,要开始降价降租比赛了。

在澳大利亚地产投资




给海外投资者加空置税,应该很容易在国会通过。
布村city周边的公寓建的太太多了,相当一大批都是海外投资者买入。
现在租也租不出去,空置也上税,未来一年里,降租降价大比拼,估计要开始了。就看谁的租金更低。

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公寓刚涨价20,签了一年,布村west end

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我是来看回复的。

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不管升降,希望澳洲不要走地产兴邦的路,那样的话移民来有何意义,不如就呆在中国

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只要每年有15W以上的移民,就别想降价的事了

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终于开始了

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怎么做到的? 我上个月和中介说想涨房租, 中介回我邮件说,strongly recommondate不要涨, 周边有很多房子免4周房租。
我的在fortitude valley
14年买的,一直是这个房客,房租一直也没涨过。


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我觉得中介和房东应该联合起来了, 因为一味的降价会影响市场, 对谁都没有好处

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过去30w新移民,现在15w移民,而且绝大部分在悉尼墨尔本,分到布里斯班没多少。
布里斯班盖楼的速度,比新移民的速度快多了。City到处都是盖楼的吊车。

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能签就赶紧签,蒙一个算一个

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要有点耐心,移民数量在那里,悉尼墨尔本现在已经很拥挤了,高企的房价,城市都在向外扩张,布里斯班作为第三大城市,每年也会从移民中分得一定的数量。没看到现在很多房产移民中介都在推广布里斯班吗?这就是一个信号!

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15万移民里有将近2万是难民,你怎么看?

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布村要申奥了

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物管费和市政费,持续上涨,不涨就是降!

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我只看到有1万5千多的难民,相比于总移民数量来说并不多。我的意思是只要澳洲还是移民国家,只要每年还是有相当数量的移民,就能支撑起房地产,毕竟这个产业还是以人为本的

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布村生活好地方,就是就业机会不多啊。

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its against the law.

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八字没一撇。昆州政府还欠着900亿的债务,利息都要还不上了,上哪弄钱开奥运会?

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我的意思是房东就不应该争相降价。最终受益的不是房东,又扰乱市场

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你的逻辑我很不解

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先讲一个故事:

两个嫌疑犯作案后被警察抓住,不能互相沟通情况,分别关在不同的屋子受审,开始两个人不肯招供,但警察知道两人有罪,却缺乏证据。

警察分别告诉每个囚徒:你们有三种选择:
  1、如果两个人都不揭发对方,则由于证据不确定,每个人都坐牢1年。
  2、若一人揭发对方,而另一人好心保持沉默,则揭发者因为立功而立即获释,沉默者因拒不招供而入狱10年。
  3、若这两个罪犯由于彼此不信任,都害怕被对方出卖,所以互相揭发,并且证据确凿,二者都判刑5年。

于是,每个囚徒都面临两种选择:坦白或招供。然而,不管同伙选择什么,为什么每个囚徒的最优选择是坦白呢?这是不仅有充斥着经济利益的博弈,也包含着对人性的不信任,
虽然从整体利益来看,两个囚徒拒不招供都保持沉默是最佳的选择,但是每个囚徒从利己的角度出发,都害怕自己被对方出卖,与其遭到背叛,不如坦白从宽,至少可以折中判个5年。
  
这就是经济学标准分析工具——博弈论之中经典的“囚徒困境”理论,它在澳大利亚楼市的Auctions中得淋漓尽致的运用。

“囚徒困境”理论同时告诉我们,中介和房东联合起来,即使合作对双方都有利时,但保持合作也是困难的,因为彼此不信任,都害怕被对方出卖,这不是一个占优的战略选择,无法达成纳什均衡。

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我觉得你可以换中介了。

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你应该去悉尼和墨尔本看看

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布里斯班又不是悉尼和墨尔本

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怎么不理解法?

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实在不想房子空租。。。不敢risk
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