09年买的房子 住到16年 然后16年另外买地建房 去年中搬入新房 原来的老房子搬出后也没出租过 现在卖掉要交税吗？交的话是什么时候交？律师交割的时候吗？谢
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要交由16年到卖掉的CGT。没有估价，那么你必须按时间比率，通常你在做tax return时才交税。
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可以不交
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应该要交CGT哦。旧房换新房的交替期只有最多6个月。超过就不能算是自住房了。
年底tax return的时候交
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什么叫时间比率
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((总时间 - 自住时间) / 总时间 ).
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算了下 按时间比例 也就增值了2万元 中介费加上利息 什么的 也超过了2万 是不是意味着也不用叫增值税了？那还需要在退税的时候申报吗？
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什么意思？求解 谢谢
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那我这次不交也要向税务局申报吗？这个时间认定是谁认定的？我需要保留什么证据
另外我刚才算了下 按时间比例 算2套房子重叠时间是1年半 那这1年半的增值减去我付出的利息 中介费 保险等等 不是也就没赚一分钱吗 那我还叫什么增值税 是不是这样算的呢
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还有个情况 我第二套房子其实是快地啊。。。我是买地建新房 这个建房这段时间无法入住 我都还是住在第一套房 没有优惠政策吗？
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