最近在看店，楼上可建公寓（一层而已），大家觉得发展前景如何？值得入手吗？感觉贷款收得越来越紧了，想知道到底现在入值不值得。
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好地段的商铺还是值得投资的！个人意见
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商铺贷款简单一些 后期是个趋势
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在澳洲没意思，涨的很慢
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能问个大概吗？如何简单法，谢谢
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地段真的很一般
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个人以为可以搞一个~
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谢谢回复
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从大环境上看 commercial 的贷款不是NCCP监管 这里面有很多可以走的门路，举例从最简单的lease doc产品来看 60-70%的借贷额度，不需要其他收入证明 只看租金等等 都是简化申请的很好途径。 大多数个人名下的resi贷款到了上限 我们就开始引导想要投资的客人去看商业物业
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好专业 谢谢你 请问有推荐哪个银行吗 想去咨询下
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也就是说它可以不看我其他物业（resi）的贷款吗？
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commercial水深，我见过好的抬价30%租下的，也讲过空了两年半刚刚租掉的
多多做下功课，看看周边情况，目前retail office都不便宜
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最近悉尼商业地产刚经历的一轮暴涨，小心买到后站岗几年。商业地产的漏还是赌规划改变。
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谢谢提醒
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赌规划改变？能详细说说吗
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简单举个例子，2016年买个临街门市房90万是B2 zone，2017年改成B7 zone，开发商直接给300万收走。
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如果是lease doc是的
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明显是找我啊 大银行Lease doc做的凑合 小银行更擅长点
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哇 这个厉害
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哈哈 等我需要了私信你 谢谢
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