本帖最后由 ultrahelix 于 2018-1-20 17:55 编辑
在悉尼的住房建设活动很多的地区，公寓价格迅速下跌，达到公寓每周损失的价值比业主工资还要多的程度。
《每日电讯报》获得的独家数据显示，Sydney Olympic Park、内西区部分地区和Parramatta的公寓价值跌得最厉害。
过去一年间，这些地区的公寓价格中位值缩水14.5万元，相当于每周贬值2,788元，相当于律师平均的基本收入。
目前，悉尼住宅价格中位值为89.5万元，比去年10月初少了约1.4万元（2.1%）。多数经济学家一致认为，房价是在去年7月触顶的。
由于大量新公寓上市，投资者需求疲软，内西区到Parramatta之间的城区房价跌幅更大。2016年，悉尼房市的大部分买家都是投资者。
Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，价格下跌是不可避免的。“特别是Parramatta，新公寓很多，但你只能继续建设下去，知道出现供应过剩，价格开始下降。而且，公寓售价可能达到买家负担不起的水平，所以回落了。”
过去一年间，公寓价格中位值跌幅最大的是Olympic Park对面的Mortlake。CoreLogic的数据显示，这里的普通公寓价值跌了14.5万元至89万元，每周平均损失2,788元。
Rydalmere的公寓价值也以每周1,490元的幅度下跌，隔壁Ermington的跌幅是每周1,057元。
Sydney Olympic Park热火朝天的房屋建设也影响了周围的内西区城区。
Concord公寓以每周平均538元的速度贬值，Annandale、Balmain、Rozelle和Forest Lodge的每周跌幅在697元到1,634元之间。
Hotspotting.com.au创始人瑞得（Terry Ryder）表示，房价未来可能进一步下跌，使得投资Parramatta和Sydney Olympic房市有风险。
最近，Hotspotting列出10个买房“禁区”，即房产买家最有可能买了就赔钱的地方，悉尼有Parramatta和Sydney Olympic Park上榜。
但CoreLogic的数据显示，新州的新房建设审批的数量还处于领先水平。
仅去年第三季度，新州批准建设近7万套房，远远高于维州的4万多套和昆州的约2.5万套。
Propertybuyer买家经纪人哈维（ich Harvey）表示，Parramatta和Sydney Olympic Park还有很多可以建设公寓的土地，容易过剩。
https://www.realestate.com.au/news/falls-in-apartment-prices-are-accelerating-in-sydneys-construction-hot-spots/
http://www.news.com.au/finance/real-estate/sydney-nsw/falls-in-apartment-prices-are-accelerating-in-sydneys-construction-hot-spots/news-story/86068412c65b2a5b1019265f09e2f01d
来源：1688澳洲新闻网 留园网
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oh.............................
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。。。。。。。。。
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多军快买几套压惊啊··
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澳体那边的仓库和公司未来几年都会搬走起公寓，太难理解那么一点地方起楼的密度比市中心还大。
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真心不明Parramatta的公寓究竟有什么吸引.
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RIP
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来源：1688澳洲新闻网 留园网???
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没看着telegraph的新闻链接
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就是楼主放的那个Real Estate的链接啊。
https://www.dailytelegraph.com.au/real-estate
Dailytelegraph地产板块找到相关新闻，点进去就转到了Real Estate。应该是专栏记者写的。
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所以1688是什么鬼
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我认识的多军只买house，无视Apt。。。
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还是我们穷人区抗跌，50万的大两房公寓，租金400多一周，能跌到哪里去？
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房市估计要安静一段时间了，没关系早晚会卷土重来
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问题是去年高峰买的人，花八十万，现在只值六十.
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近火车站近Westfield(走路5分钟）的近新221公寓，60万的话，给我来一打，妥妥正现金流。
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周末流拍， 欢迎竞投...
703/6-10 Charles Street
61/14 Hassall Street
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Parramatta的公寓评价不公正。
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U crazy , rent is 500 top
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请继续
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谣言
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2013年这种也不会只有40万
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我2007开始看悉尼楼花的时候，pa的两房都已经在40以上，我记得非常清楚一个带书房的2房是43万。
你这里的2013两房40万是拍大脑想出来的吗？什么样子的房子是2013年40万，2017年80万，给个例子。
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