接下来的几年，房地产方面的负面因素：1. 澳洲加息，房贷压力变大。2. 澳元汇率会上涨，不利于海外投资者购买澳洲房产。
正面因素：移民人口仍然不断涌入澳洲。
随便预测一下：
后两年，悉尼墨尔本的房子，难涨，也难跌；公寓楼供大于求。
可以买自住房；买投资房不划算。
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还补充一点：io只还利息的马上到期，又没法转贷，所以马上有许多要本息同还了，太不容易了，对许多房奴来说。
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我们也面对这个问题，头大。
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我也是，只能拆东墙补西墙对付到没法对付为止。
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目前阶段，不大建议买房，即使是自助，如果手头不宽裕，不要勉强，当然，有钱是随便。
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神奇的小号
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澳洲经济就靠房价了，不涨怎么行
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过剩的公寓楼需要时间去消化，很多地区基建也跟不上，应该说这2年不会有什么作为。低价区的House有首次置业免印花税的政策撑着，短时间没有跌的可能。高价区的House，现金流太差，如果不涨的话，等于在亏钱。当然如果看准那块地要Rezone或者搞开发的人又是另外一回事了，感觉现在要买学区自住的人是进场的好机会，短炒的肯定没有利润
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加息的话，最担心的应该是租客吧
澳元汇率上涨带来的肯定是热钱流入啊，怎么看都不算纯利空消息。
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2018某些区一样涨，周末去围观了某区的Open, 卖的绝对不便宜，去的人络绎不绝
不要只抓着华人市场不放，2018的热点不在华人区
能看准的一样能抓住机会，这些区的客户群跟什么加息、贷款都没关系
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贷款时IO给做了15年肿么办
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这么分析就跟新闻里说的哪儿建轻轨了，哪儿又有利好消息了。。。一样，一点意义都没有
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作为一个租客，我肯定的回答你，完全没担心，只要不抢着住city,你看看各个网站上的出租广告有多少就知道了。
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额，除了City地段好的盘，其他我也不敢投资啊。。。。
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完全不担心，利息加到15%，估计可以全款买两三套房了
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现金流为王。
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不错不错，有人买就好，有人买就会继续涨。
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近期来说肯定不景气，长期来说还可以，
当然除了汤包继续连任，那么反华的话，移民变少，留学生变少，租房市场下降，对华人区房市影响很大，华人区一旦不行，澳洲其他地区肯定也会骨牌效应
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房子永远都是有人买的，但不见得有人买就涨
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大家的钱都可以买2、3套了，哪有不涨的道理。
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好像是自住或换房者正是买房的好时机吧，现在似乎卖房不是好时候
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不是可以找其他银行refinance吗
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糖包反华到一定程度，天朝制裁澳洲就惨了。这是我最担心的，澳洲经济上对天朝依赖太多了。
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关键还是拍卖当天出来喊价的人多才有用。
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大选前的惯用伎俩，撑到大选后，就缓和了
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多虑了吧？没有澳洲天然气，北方冬季都要挨冻。
新闻里只是口水仗而已。底下都知对方软肋。
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我最近一直在想 是不是要发个预言贴。。。。。 结果楼主先发了。。。
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漲, 也要有承接力才行, 哪找?
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